房贷6.17利率是多少厘
一年期贷款利率为4.35%=4厘35;一到五年期贷款利率为4.75%=4厘75;五年以上的贷款利率为4.90%=4厘90。6.17年利率就是,一万块一年617元利息。
首套房贷利率6点多正常吗贷年利率6点多是正常的。毕竟在10%以下,没有超过36%,不是高利贷。不过房贷年利率6%以上并不算低。
一、按央行基准利率来看,五年以上(含五年)的年利率是4.90%,而若拿年利率6.1%和4.90%相比,那就是上浮了24%到25%左右。而如果按*LPR来看,2020年4月份五年期以上LPR是4.65%,那拿年利率6.1%和4.65%相比,就是加了145个基点(一个基点即0.01%)。而全国大多数地区的房贷利率都在5%到6%之间,可见房贷利率6%以上是比较高的了。房贷利率大多都是浮动的,无论是以央行基准利率为基准,还是以LPR为定价基准加点形成,往后贷款期间总会有一定的上下变化。若房贷利率变低了,那要还的也会变少了;而反过来,房贷利率若变高了,那还的也会变多。
二、友情提醒:购房者在买房办理贷款时,建议多比较几家银行,因为,不同银行规定的利率也会有所不同,可以挑选利率较低的办理,还可以申请住房公积金贷款,与商贷相比,会有一定的利率优惠。各个银行的房贷利率都是根据不同的情况,在央行的基准利率上进行上浮的。如果房贷利率是6.37%,可能是因为你购买的是二套房,或者因为有征信不良等情况,所以利率会额外的上浮。
三、如果利率掉下来,银行执行4.9%老客户的利率是不会下调的,因为有合同,有约定,什么情况下,老客户的利率才会下调,基准利率变化,如基准利率变成了4%左右,那么从次年1月1日,开始重新计算,老客户利率,重新计算房贷按揭,或者基准利率变成了6%也会重新计算,增加按揭。当然,一般的银行都会有一个条款,只降不加。
四、如果有机会,还是要交钠住房公积金,之后把商业贷款转为公积金贷款,公积金贷款的利率,相对非常的稳定,现在执行的是3.25%,比现有的基准利率,优惠了35%左右,相当于房价优惠了15%以上,利率对房价的调控,一般人没有计算过,其实就是这么现实,会省很多钱。
发布时间:2023-03-10 20:34
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