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S公司是一家位于A市郊区的大型国有房地产企业。公司有职工上千人。职工们住的都是单位的公房。
在公司房改会上，公司总经理陈晓的秘书刘凡在董事会上对房改有自己独到的见解：多年来，大多数职工们住的都是公司的公租房，年年交房租，职工们认为很不合算。反正他们要长期住下去，不如公司把房子买给他们，转为公房出售，并从产权上确定以后房子就是他们自己的。这样一来，一是职工们有了自己的房子，二是公司可以把职工们这几年积攒的钱收回来。这可是一举两得的买卖。
刘凡的话音刚落，陈晓和董事们都异口同声地表示同意：这个主意不错，但以后就没有租金了。
见陈晓和董事们惦记着公租房的租金，刘凡微微一笑：公租房转为房改房后，公司可以组建一个物业管理中心，房租照收不误，只不过是换了个好听的名字，叫物业管理费。
妙！S公司的房改就这样定局了。
房改结束后，S公司不仅大大地赚了一笔钱，职工们也因有了自己的房子很高兴。
几年后，因A市的城市建设发展很快，进城经商、务工的人越来越多，有钱人也越来越多，但许多人没有地方住，需要租房住。这时，刘凡对陈晓和董事们说：因公司的效益不错，职工们这几年手上都有钱了，公司的房改房都成了棚户区，公司可以进行旧城改造，给职工们盖些新房子，让职工们买回去，把他们手上的钱收回来。同时，还可以多盖一些房子卖给那些进城经商、务工的人。
然而，在旧城改造中，许多职工不高兴了：拆迁补偿费这么低，我们不搬！
见职工们不愿搬迁，S公司的领导只好一家家上门做工作。对几个钉子户，公司最后动用了公安、城管等部门进行强拆。旧城改造过后，S公司又大大地赚了一笔。
十几年后，A市发展成特大城市了，进城经商、务工的人更多了，有钱的人也更多了。许多有钱的人不仅开始炒房，而且买了多套房子出租给进城经商、务工的人。因此住房紧缺，A市的土地价格也由原来的几万元一亩涨到几百万元、甚至上千万元一亩了。
面对地价和房价一路看涨，S公司又一次召开了股东大会。会上，刘凡再一次对陈晓和董事们说：现在，A市的地价和房价一路走高，咱们公司可以再一次把职工们的房子拆了，在那里建别墅，卖给那些有钱的大款、官员。这样，公司还能再赚一笔。
见刘凡再一次建议拆除职工们的房子，陈晓很不理解：这次职工们肯定不会干的，搞不好还会引起上访事件。
见陈晓有异议，刘凡会心地一笑说：总经理，我们可以多给员工一些钱，一边对他们进行货币安置，一边在别墅旁边建一些经济适用房，让他们去买。
见刘凡这么一点拨，陈晓和董事们动心了：如果他们买房的钱不够怎么办？
这个问题好解决。我们公司不是和银行有合作关系吗？我们可以把公司多余的资金全部存到银行，然后和银行签订一个职工集体购房贷款合同，由银行把公司的钱转贷给职工们，贷款的利息和银行实合理分配。这样一来，公司的钱就能生钱，还没有任何风险。刘凡建议着。
根据刘凡的建议，公司再一次召开了全体职工大会。会上，陈晓宣布了公司董事会的决定。这一次，因为货币安置补偿价格较高，而且可以购买经济适用房，职工们大多没有异议。然而，自拿到货币安置金到现在，S公司的经济适用房才建了十几套。于是，职工们只好排队等候着买房子。
接下来的事情出乎S公司的预料，中央八项规定和国家房价调控政策相继出台，S公司的别墅不仅卖不出去，而且职工们开始讨说。于是，陈晓和董事们慌了，忙问刘凡这事怎么办？
面对老总和董事们的担心，刘凡却笑笑说：通知员工们，房子要跌价了，叫他们别买了，正好把我们的别墅租给他们。
为了S公司的稳定和发展，没房住的职工们只好搬进了公司的别墅，他们的钱又慢慢回到了S公司的账户。
发布时间：2022-10-13 08:41
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