⭐滨湖会所（二）

　　那天下午，王首富接到老李请客的电话，确实不在本市。而是正在去北京的动车上。说自己在外地购买建材，那只是应付老李的幌子。凭着多年在商场摸爬滚打的经验，他知道，有些话可以说，有些话不能说。哪怕是最铁的哥们，甚至是对老婆，打死也不能说。就像今天进京的事，属于高度商业机密，就是打死也不能说的事情。
　　东行列车的一等舱里，王首富，有一搭没一搭的看着窗外初夏的景色，一边喝着茶，一边用心整理着滨湖地区改造建设项目的投标进展情况。
　　那天，在滨湖会所，连部长谈到这个项目的事情，让他多多出力。正中王首富的下怀，但又不能喜形于色。只能连连点头：一定一定的满口应承下来，对于滨湖项目，王首富是茶壶里煮饺子心中有数的。
　　这几年，上头，虽说对过高的房价，采取了严格的调控政策。房地产生意在一定程度上有些受挫。但总体发展势头，还是看好的。城镇建设的潮流，一浪高过一浪。房地产行业还是大有作为的。城镇建设的实质是什么，在王首富眼里，不就是盖房子修路吗。更何况，王首富在房地产行业动手较早，早已赚了个盆溢缸满。用赵本山的话说，哥们不差钱。差的就是钱再生钱的好机缘。
　　王首富，最爱看电视剧《闯关东》了。《闯关东》一炮走红，接着拍了续集，也炙手可热。人们还觉得不够过瘾，就计划弄部《闯关东前传》出来。该剧为什么会火？他认为就是，在人口大迁徙中，所表现出来的，不屈不挠的艰苦创业精神，当然还有质朴，守信的民族传统。社会发展进入了转型时期。闯关东是村里人进村，然后进城。现在是村里人直接进城。这次的规模，恐怕要比历史上任何一次迁徙要大得多
　　人是自然界最奇怪的动物。村里人羡慕城里人的繁华，高楼大夏，灯红酒绿；城里人，在钢筋水泥大小不等的格子里，住的时间太久了，又羡慕起村里人，小桥流水，树木花草的宜居环境。他据此认定；乡村的生态环境，城里的繁华热烈，二者的有机结合体，正是人们今天追求的理想宜居场所。滨湖项目，依山傍水，闹中取静，又紧挨市区，占有得天独厚的地理位置。
　　王首富正是以狐狸的嗅觉，猎人的眼睛，敏锐的扑捉到了这次千载难逢的商业契机，死死咬定了滨湖地区改造建设项目的。
　　滨湖地区环境改造建设项目，是这座城市转型跨越发展的最大靓点。改造面积五十平方公里。计划投资100多亿。改造工期三至五年。向这么大规模的投资项目，这在西部欠发达地区是为数不多的。考察、论证、规划、设计等前期准备工作，业已就绪。
　　这几年市里简政放权，动迁，招标，监督施工，以及工程预决算，权力全部下放到区城乡住宅建设管理委员会具体承办。而主管城建的孙副区长，就是这项改造建设工程，具体承办的副总指挥。这次，王首富进京，就是要加大项目投标决胜的砝码，和孙副区长在京期间，争取敲定落实，滨湖地区开发改造建设项目的具体方案。像这样天大的机密，你说，他能在电话里告诉老李吗？别说老李了，就连自己的老婆，也只是说了一句：最近感觉很累，去苏杭散散心去。
　　去苏杭散心是假的，王首富生活的很累，确实是真的。就拿滨湖项目来说，就够他累几年的。前两年，听说市里有改造滨湖地区的意向时，王首富就带领他的房地产团队，无数次的对该地区进行实地考察论证；滨湖地区位于该市西南方向十公里处。此处有一座南北走向的山脉叫凤凰山，山脚下有一片大的水域，因山得名凤凰湖。湖水面积大约十多平凡公里，依山傍水，风景优美。原来这里属于南郊区管辖，前几年城市规划改革，划归了滨湖区。湖区有两座1958年建造的钢铁厂和化工厂，为防止对湖水及周边环境的污染。这次，也要在近一年内完成搬迁。市里提出的口号，就是要把凤凰湖建成西部地区的小西湖。为此，王首富还带领专业技术人员，先后几次对全国滨湖地区的建筑风格，进行了对比考察。最终，初步拿出了具有凤凰湖区风景特色的改造建设方案。王首富看中的除了这里的优美环境外，最主要的还是看中滨湖项目，潜在的无以伦比的商机，房产升值巨大的利润空间。
　　列车在广阔的原野上，快速奔驰，沿途的树木，河流，和庄稼，一片片向后倒去。王首富继续思维缜密的想着他的滨湖项目。
　　从市里开始立项考察，凤凰湖区的房价，就节节攀升，由前几年的每平米1300元涨到现在的3000元左右。根据他的经验判断，整个湖区改造完工以后，房价起码每平米要涨到7000--8000元以上。甚至每平米涨到上万元也是有可能的。巨大的盈利空间，促使王首富不惜一切代价，下定了势在必得的决心。
　　那天，给连部长送画，说完老李的事情以后，接着连部长上次所说的话茬，也汇报了自己，对滨湖地区的改造建设的初步方案。连部长感觉不错，并答应有时间，可以约市里主管城建的领导一起到湖滨会所喝茶，再听听领导对王首富方案的看法。
　　事过两天后，主管领导正好去滨湖地区调研工作，连部长随从调研，借机向领导介绍了王首富对滨湖地区的改造建设方案。湖滨地区的改造和建设，也是这次调研的一项主要内容。主管城建的副市长说：这次湖滨地区的改造，市里资金投入不足，可以考虑借助民营经济的力量，在地价划拨上给予政策上的优惠。王首富，是我市房地产业的名人，可以见见。于是，当天晚上在湖滨会所，领导耐心地听取了王首富对凤凰湖区，初步的改造建设方案。副市长对此方案，很感兴趣，并对在场的，滨湖区主管城建的孙副区长说：方案不错嘛，我看可以考虑合作。具体的事项，有孙区长挑头会同区城建局一同商量研究。
　　这下子，王首富心里有了底。因为他和孙副区长很熟悉。这些年也多次打过交道。据他的了解，孙区长这个人，工作认真负责，对工程质量，要求很严。这在全市建筑行业是出了名的。王首富不怕遇上甲方这样的领导，因为他手下就有一支敢于打硬仗的施工队伍。相反，他更喜欢孙区长大胆泼辣、雷厉风行敢于拍板的工作脾性。但凡孙区长分管的工程，只要工程质量过硬，从不拖欠农民工工程款项，这一点令王首富十分佩服。去年滨湖区有一项道路改造工程。完工后，结不了帐，年底民工兄弟没钱回家过年。王副区长硬是往市政府跑了一个礼拜，把钱要回来。发给大家回家过年。王首富愿意和这样的人打交道。仗义！王副区长呢，也很愿意和王首富这样的老板打交道。守信用，从不在工程上偷工减料。有些工程交给他去做，放心。所以时间长了。除了工作上的关系外，私交上也成了过心的朋友。
　　那天周五晚上，王首富约了孙副区长吃饭。想再具体的谈一谈滨湖项目合作的细节。公事谈的很顺当，就顺便聊起家常。孙副区长刚才还非常兴奋的脸色，突然暗淡下来。怎么了孙哥？咳，孩子高考的事想起来就闹心。学习不好，我想，就让他上个三本，将来找个工作得了。可是，你嫂子不干，他说区政府大院一般大的孩子都出国了。你不嫌丢人，我还嫌人呢。这两天连孩子也一起和我闹腾着要去澳洲留学，烦透了。说完这句话，王区长就端起酒杯，干了一大杯。就这事呀，别麻烦了。你要信得过我，就交给兄弟我来办。正好北京有几个哥们就是办理出国留学的。我可不是贿赂你呀。费用有问题的话，我先垫上，等侄子挣了钱后，再漫漫还我。我现在就打电话：王首业吗？我是你哥。明天有个孙哥去北京办理孩子去澳洲留学的事，你一定要照顾好他们。我晚上就到。对方说好吧，明天晚上见。说完电话挂了。这合适吗？孙副区长说。有什么不合适的。侄子的事，是你的事也是我的事，王首富答曰。你明天上午就带嫂子和侄子去北京，全当给他们散心，我晚上随后就到。看到王首富一脸的真诚。孙副区长，也就勉强答应了。说好后各自回家，分头准备。
　　第二天下午2点，北京的弟弟打回电话：孙区长一家已经顺利到京，请他放心。王守富这才登上进京的动车。
　　同是进京，为什么不一起走？王首富有他的想法。第一，上午要办几张大面额的银卡。备足孙公子留学的保证金、还有几年的房租、学费和生活费用。这第二，主要怕在列车上碰到熟人，给孙区长带来不良影响。为人处世，先考虑对方，再考虑自己，这样才能走的长远。
　　天色，渐渐暗了下来。窗外的景色，变得模糊起来。王首富在飞驰的列车上，仍然想着自己的心事。
　　为滨湖改造建设项目，这一两年，耗费了他大量的心血。本市几个房地产大亨，也各个精明过人，都在紧紧得盯着这快肥肉，还有外省的同行，也有心思染指项目。自己能在激烈的角逐中走到今天实属不易。
　　王首富深谙当代经商之道：在社会转型变革时代。单靠以往商业的信条；诚信、互利和丈义，生意是很难做大的。除了上边的几个要素外，还要精通掌握现代企业的管理制度和经营方法，更要有光络的人脉关系。商场就是战场。商场上没有共同的朋友，只有共同的利益。只有实现金钱和权利的联姻，才能在商场上，攻无不克，战无不胜！当然，这些经验其中有他自己的悟性，也曾经得到过高人的指点。这次北京之行，如果事情办的顺利，那么滨湖项目就会增加决定性的筹码。为此，花个百八十万元，又能算得了什么。
　　动车鸣笛进站，打断了王首富的缜密思考。晚上8点30分，列车准时进站。北京，这个现代化特大都市，以滚滚的车流、五彩缤纷的夜景，拥抱了这个来之西部地区的商业弄潮儿。

发布时间：2022-12-11 22:51