主要是看双方两人对于房子划分的情况,如果双方都确定是一起买房的话,写两人的名字是必须的,也是最好的方式。但是如果是只准备婚前个人持有的话,就最好只写自己的名字,不过这样往往会伴随着一定的纠纷,所以还是需要当事人自己考虑清楚,如果是贷款买房的话婚后加名字会非常的麻烦。
婚前买房要注意些什么1、婚前双方共同买房签订协议或财产公证
婚前双方感情深厚,到了不分你我的地步,但是毕竟还没有结婚,产生变动的几率还是有的。为了避免将来分手时出现产权纠纷,只要还没结婚,最好双方就买房的财产进行公证或者签订协议。保留出资凭证,在将来发生产权纠纷的时候是一份很有利的证明,能有效维护自身合法利益。
2、婚前买房房产证上的名字需要注意
根据我国民法典规定,婚前房产属于个人财产,不因时间的延续转化成夫妻共同财产。所以在买房时应该在房产证上的名字必须体现出两人的共同出资,并且事先商议好房产份额配比。
3、父母出资为子女购房情况
很多父母都会为子女在婚前买房,一般来说没有特别说明的在法律上视为赠与。但是如果买房时房产证上写了双方的名字,该方产就视为对双方的赠与,如果结婚不成,对出资方来说就是一笔损失。所以不论是父母赠送也好,向父母借贷也好,都要写明出资情况,以便将来发生争议的时候作凭证。
4、婚前购房所负债务
年轻人购房很可能面临钱财不够的问题,通常都会向各方亲友借贷。此时双方必须注意的是,债务的借贷,债务的负担以及房产的出资比例都要事先商量好,最好写一份协议,注明买房债务的各种细节,以防产生纠纷时分不清债务份额。
发布时间:2023-07-03 02:48
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