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如果在合同中约定房东缴纳物业费，那么房东恶意不缴纳物业费的情况属于违约行为。租客可以限期要求房东去缴纳物业费，否则要求承担违约责任。协商之后，房东仍然不缴纳物业费，可以要求解除你们之间签订的租赁合同，搬出房屋。
租房物业费是房东付还是租客付租房物业费一般都是由房东和租客双方共同承担的，不过具体的付费方式完全还是取决于房东与租客的协商结果，如果说租房物业费是由租客单方面承担的情况下，也必须要在合同上明确的体现出，这样对于租客的利益保障会更高。
哪些情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
4、物业公司没有和业主签合同。
5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
物业管理费不交会有什么后果1、卷入司法麻烦
物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
2、违反物业合同
物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，如果没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费。
3、进入征信黑名单
如果业主恶意拒绝缴纳物业费超越法律底线，且经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统，法院将恶意拒交物业费者纳入诚信黑榜的个案，可培养业主自觉缴费习惯，惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。
发布时间：2023-09-02 23:04
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