芒果文学免费提供海量的短文学、文学名著、散文、诗歌、句子等文学作品及唯美图片！
国庆假期期间，记者调研发现，随着楼市政策的持续优化，二线省会城市的楼盘人气恢复明显，部分楼盘甚至在凌晨仍灯火通明。与此同时，二手房挂牌数量大增，不过价格难有起色，以价换量趋势未变。
外地看房人数猛增
“国庆节假日来访的客户很多，每天能有4、5套成交，相比之前去化确实快了一些。”临近假期尾声，记者来到位于南京市鼓楼区的长江悦府，一进门就看到有成交客户领取认购奖品。置业顾问告诉记者，放开限购之后，来访客户明显变多。“项目原本以地缘客为主，现在也吸引不少外地客户关注。”
南京市其他区域同样出现不少“热盘”。国庆期间，记者看到栖霞区燕璟和颂项目的置业顾问不时在朋友圈发出“战报”，项目认购情况较好。南京网上房地产数据显示，该项目当周销售居主城区第一位，认购加成交套数合计达到34套。
9月7日，包括玄武区、秦淮区、建邺区和鼓楼区主城四区范围内购买商品房将不再需要购房证明，这意味着南京全面解除限购。不少区域内楼盘反映，售楼处的外地车牌明显变多，尤其部分高端项目，在外地购买力的“加持”下出现一轮新的购房高潮。
同样的情况也出现在湖南长沙。国庆期间，记者走访天心区、开福区以及雨花区多个楼盘发现，看房的客户络绎不绝，其中有不少是特意从湖南其他地区驱车赶来看房的。
华润置地长沙润府项目一位销售人员告诉记者，仅9月29日、9月30日两天，该项目的来访量达到了287组，成交量达31套，销售金额过亿元。记者了解到，购房客户中有不少是外地返乡和湖南其他地市的。
“政策放开后激活了本省其他地市的消费群体。由于长沙的教育和医疗资源优于其他地市，所以吸引了不少其他地市的购房者，特别是有小孩要读书的。另外，很多在北上广深工作的湖南人，由于在工作地买房压力较大，所以不少人趁着政策放开回长沙买房了。”长沙资深房产从业者李刚告诉记者。
记者了解到，湖南建投向江徕项目在9月29日凌晨还有从外省回湖南的客户在看房、买房，甚至有客户在凌晨4点正式交款。不过，李刚表示：“虽然看房的人多了，但是下手的并没有那么多，大家都处于谨慎观望的状态。”
部分楼盘降价力度大
楼市火爆的场景同样出现在福州市、郑州市。上述地区不少楼盘还推出了优惠降价活动。
“10天卖了200多套。”一位熟悉福州闽侯楼盘中铁江湾悦城的房产中介黄经理告诉记者，“这一楼盘近期成交量领跑福州其他楼盘，因为它降价超50%，原本一平方米要一万五六千元，现在只要七千多元。”
黄经理介绍，今年国庆节开发商优惠力度超过历年，很多楼盘每平方米能便宜2千元-3千元。对于稳健的开发商来说，主要是想靠国庆期间把成交量提起来，特别是放开限购后，成交量相比之前会增长2-3成。
福州房地产信息网数据统计显示，2023年9月29日-10月5日，福州五城区商品房签约数量达177套，辖区住宅签约数量达289套。
记者了解到，双节假期，福州多个楼盘推出优惠活动，比如位于福州晋安区的楼盘龙湖观宸推出清盘特惠，面积142.24平方米的房子原价520万元，特惠价465万元，再送车位；同样位于晋安区的楼盘保利云上多套房源降价，降幅达43万-62万元。
郑州的中原华侨城售楼处门前则摆着印有“现房真补贴、双节安家六重礼！”字样的巨幅节日活动海报，购房最高补贴10万元、提供返乡置业专属补贴、地铁补贴等“购房礼”将会从实际房款中扣除，成交还额外送云南双飞6日游和价值12997元婚庆大礼包。
中原华侨城售楼经理邱先生介绍，补贴降价后，中原华侨城不同户型和楼层的价位在7800元-8300元/平方米，促销力度为年内最大。“买咱们的房子还可以额外加3万元买到原价10万元的停车位，直接省7万元。”
位于郑州市高新区西三环地段的东原阅城接近金水区市中心，距离中原万达广场1公里，周边生活基础设施完善。东原阅城售楼处打起“年度盛惠空前让利”“十五套限时秒杀特价房”的宣传语，均价在每平方米12000元左右。和中原华侨城不同的是，购买118平方米房屋直接送价值7万元的负二层车位。
二手房市场以价换量
相较新房市场，二手房市场则总体趋于平稳，且价格仍处在下降区间。
“来看房的不少，但是挂牌的房子也多，不少购房者还是比较谨慎，不到合适的价格不愿意出手。”南京诺家一位从业多年的中介告诉记者，南京地区不管是单价较高的河西，还是其他区域，不少楼盘近期总有打破“下限”的单价出现，“以燕子矶仁恒公园世纪刚成交的一套二手房为例，房子是区域内的标杆，开盘时价格在每平方米3万9千元左右，最新的价格也就在4万元出头，购房者算上资金成本可以算是保本微亏”。
李刚介绍，目前，长沙二手房价格在下探。“以湘江一号为例，一个月前它的挂网均价是16500元/平方米左右，现在的价格降到了15940元/平方米左右，卖不动只能以价换量。其中，降幅最厉害的是八方小区，目前八方小区的二手房均价是2.9万元-3万元/平方米，较2021年的4万元跌了1万元。”
福州不少二手房也在降价。福州房产中介刘经理告诉记者：“自放开限购限售后，许多投资性房产都在降价销售，给出的价格也非常优惠，吸引了许多刚需住房用户，房屋挂牌量和成交量明显放大。”
二手房价格难有起色背后是“卖旧换新”动力下的挂牌量激增。李刚介绍：“政策放开次日，单贝壳这一个平台的二手房挂牌量就达到近9000套。”
数据显示，认房不认贷政策推出后，南京二手房挂牌量大涨，已连续多周站在18万套之上。目前，长沙二手房挂牌量也超过了10万套。
发布时间：2023-10-09 12:00
上述文字是💠《新房人气恢复明显 二手房以价换量趋势未变》✨的美文内容，大家如想要阅读更多的短文学、文学名著、精品散文、诗歌等作品，请点击本站其他文章进行赏析。
版权声明：本文由互联网用户自发贡献，该文仅代表作者观点。芒果文学仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件进行举报，一经核实本站将立刻删除。
英国帝国理工学院的科学家与牛津纳米孔技术公司合作研制出一种新方法，可同时分析数十种不同类型的生物标志物，改变了对心脏病和癌症等疾病的检测，从而让临床医生收集到有关...
导读：多吃蛋黄的好处和坏处？以下是小编为大家带来的介绍。1、多吃蛋黄的好处：蛋黄中含有丰富的维生素和微量元素，例如维生素A、维生素D、铁、锌等，适当的进食蛋黄能够帮助...
本篇文章给大家谈谈龙岗中学,以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！ 内容导航： 龙冈中学2022年中考录取分数线 龙岗中学只有初中么 汉中龙岗学校2022高一招多...
MacRumors分享了iPhone 15 Pro Max与iPhone 14 Pro Max的参数对比。如表格所示，从外观材质到性能配置，iPhone 15 Pro Max全方位升级。 工业设计上，iPhone 15 Pro Max是钛合金边框，屏幕边框只有1.55mm，...
大体上可以分这么几类 行星：类木行星 类地行星 恒星 ：太阳那样的会自身发光发热的天体 矮星：白矮星 褐矮星 巨星：红巨星 （毕宿五） 中子星 黑洞 还有小行星 基本上就这点儿了...
上市银行中报披露收官，银行理财公司上半年经营情况随之曝光。 上半年，银行理财行业规模出现下降，少数公司管理规模实现逆势增长。在多元化代销格局下，部分公司代销渠道保有...
导读：放纸鸢是什么意思？以下由小编为大家带来介绍。1、放纸鸢，是汉语词汇，出自《朝野佥载》，解释为巧糊彩画飞蹁跹。在中国南方一带，放风筝，称为放纸鸢。2、放纸鸢，即...
导读：孩子上小学三年级，9岁了，最近老师总打电话说孩子上课老发呆走神，不注意听讲，有时候还悄悄和同桌说话，影响同学，还扰乱课堂纪律，怎么办？九岁孩子上课走神发呆怎么...
2023金牛企业可持续发展论坛暨第一届国新杯・ESG金牛奖颁奖典礼日前举行。上海凤凰凭借在ESG(环境、社会和公司治理)方面的优异表现，首次获评“国新杯・ESG治理前二十强”。 金牛奖...
在生活中，不可避免的就是不小心着凉，或者吃坏东西，引起肠胃不适，出现拉肚子的情况，那么宝宝拉肚子吃什么好呢？吃什么有效缓解症状呢？接下来就跟随本期的健康饮食一起来...
2月20日电 (董文博)20日早间，被吃出刀片送上热搜的桃李面包紧急发布了情况说明，称排除生产过程中产生的可能性。 不过，V观财报(微信号：VG-View)注意到，桃李面包官方微博发布上述...
本文目录一览： 1、中信银行房贷一年后提前还30万,违约金多少 2、中信银行提前还房贷流程 3、提前还贷利率会变吗 中信 4、中信银行贷款可以提前还款吗？ 5、在中信银行借了一万八...
本文目录一览： 1、微信青少年模式有什么功能 2、微信青少年模式能收款吗 3、微信青少年模式监护人功能怎么用？ 4、微信青少年模式监护人有什么用 5、微信发布7.0.17正式版：“青少...
4 月 22 日消息，戴尔 XPS 17 2023 笔记本现已在天猫开卖，搭载 13代酷睿处理器和RTX 4070，顶配售价 35999 元。 i7 + RTX 4070 + 32GB + 1TB：28999 元 i9 + RTX 4070 +32GB + 1TB：30999 元 i9 + RTX 4070 + 64GB +...
剥糖果共计3个汉字， 每个汉字对应的读音如下： bāo táng guǒ 没有这个发音，剥字只有bao和bo都是一声，意思都是去掉外皮或其他东西，比如剥（bao）皮，剥（bo）削 给你吃糖传递爱意...
!(最个性的写法) 在四线格中，上格写•，中格写 “丨” L。 i的读音：英 [aɪ]、美 [aɪ]。 i...