期房烂尾可以向银行申请停贷,但具体能否成功还要看银行方面。业主买到无法交付的烂尾楼,要承担高额房贷的,可以和银行协商申请暂停还贷,也可以向政府求助,让相关部门协调停贷问题。如果都无法解决的,可以向法院起诉,请求解除房屋买卖合同和贷款合同,从而停贷。
如何避免买到烂尾楼1、买现房
烂尾的情况主要是出现在期房交易中,而购买现房就是避开烂尾楼最为直接的方式,不过购买现房也有不好的一点,那就是价格比同等条件的期房要高很多,所以还是有这么多的购房者冒着期房可能烂尾的风险买了期房。不过现房的优点确实很明显,现房看得见摸得着,一般情况下办完贷款就能办理交房手续,拿钥匙装修着手入住,不用担心烂尾的问题。
2、选择可靠的开发商
房子是开发商修建的,房子的品质以及房子是否能够如期交付到购房者手上,其实跟开发商是有直接的关系的,所以购房者在选择这些楼盘前,要先了解一下开发商的实力。购房和可以了解一下开发商的开发历史,根据历史开发情况来判断。另外开发商的资质有一定的判定标准,建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,也就是选择一二级的开发商更可靠一些。
3、查看五证
大家可不要以为所有的开发商都是按照正规章程来销售房子的,有些开发商五证不齐全的情况下就开始销售房子了,这样的开发商承建的楼盘就可能会出现烂尾的情况。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,购房者要清楚知道这五证具体指的是什么,才好对开发商的证件进行检查。
4、不轻信楼盘广告宣传
随着网络的发展,不管是哪一个行业,都会利用广告来宣传自己的产品,在房地产市场中也是一样的,很多楼盘在销售前都会进行高频次的宣传,在网络上,商圈里到处都是即将开盘的楼盘广告。购房者要对这部分信息要理性看待,因为很多广告都存在夸大的成分,要实际了解项目而不是轻信广告宣传,广告语实际情况相差太大的话,这样的开发商也不是很靠谱。
发布时间:2023-10-29 17:42
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