⭐高层建筑前后楼间距

本文目录一览：

• 1、城市高层建筑楼间距国家规定是多少？
• 2、高层住宅的楼间距标准？
• 3、高层间距一般多少
• 4、高层楼间距国家标准是多少
• 5、买房须知：高层住宅房屋间距标准是多少？
• 6、高层住宅的楼间距怎么计算？

城市高层建筑楼间距国家规定是多少？

3.1.5 高层居住建筑间距：

3.1.5.1 高层居住建筑之间的建筑间距，条式建筑按表三—1系数计算确

定，点式建筑，南北向的，不得小于南侧建筑高度的1倍，且不得小于南侧建筑

面宽的1.2倍，其最小间距为30米；东西向的，不得小于较高建筑高度的0.4

倍，其最小间距为18米。

3.1.5.2 高层居住建筑与多、低层居住建筑之间的建筑间距，南北向的，北

侧为多、低层居住建筑时，建筑间距按3.1.5.1条规定控制；南侧为多、低层居

住建筑，条式的建筑间距按表三—1规定控制，但最小间距不小于13米，点式

的建筑间距按

3.1.3.3条规定控制。

3.1.5.3 高层居住建筑与高、多、低层居住建筑的山墙间距，按消防和施工

安全的规定控制。山墙均有居室门或窗户的，其间距不得小于13米。

高层住宅的楼间距标准？

先说楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。分两种：

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)

a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

高层间距一般多少

高层间距不小于13m。

一、规定

1、条式住宅：不宜小于6m；

2、高层：不宜小于13m。

二、法律依据

《城市居住区规划设计规范》

（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

扩展资料

根据住宅商品房楼间距的规定，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。

住宅商品房楼间距的规定：

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

《城市居住区规划设计规范》的规定：

1.各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。

2.住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

3.住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

参考资料：百度百科-城市居住区规划设计规范

高层楼间距国家标准是多少

人们在买房过程中，除了会关注房价、地理位置之外，楼间距也是首要关注的重点。那么问题来了，你知道高层楼间距国家标准是多少吗？楼间距50米选几楼更好？楼间距不足有哪些影响呢？下面就让我来为大家一一揭晓答案。

高层楼间距国家标准

高层楼间距国家标准是不低于13米。根据不同的楼高要按照1:1.2的比值来计算楼间距，但是个别不良开发商可能会为了节省成本，选择降低楼间距的形式来增加可使用面积。所以，大家在实际买房过程中，一定要注意这一项容易被忽略的小标准。

楼间距50米选几楼更好

楼间距50米在通常项目中已经算是较好的了，挡光也会较少。但是居室的采光好不好，不仅需要考虑楼间距，还应结合楼层高度、周边建筑物以及朝向等 其它 因素而定。

比如：18层的建筑，50米的楼间距是不错的，18层的楼房应选择7—13层之间比较好，而阳台朝西南或南更佳，这样的房子不仅光照充足，而且不会被前栋档住，非常适合。

楼间距不足有哪些影响

1、采光

如今的小区大部分都是高层住宅，要是每栋楼的楼间距过短，那么楼盘之间的密度就很大，从而太阳能够照射的面积也就越小，造成的后果除了光线较暗，大白天还要开灯之外，还会让室内的温度较低，且容易潮湿，这一点非常明显的体现在了低楼层住户。

2、隐私不够

要是两栋楼之间的距离太短，那么隔壁栋的住户就能清楚的看到自家的状况，就连自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言。同时，距离太近的话，噪音也会很大。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对高层楼间距国家标准也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

买房须知：高层住宅房屋间距标准是多少？

高层住宅间距规定有统一标准吗？其实根据相关的法律条例，对于高层住宅的楼间距都做了很严格的规定，快来看看你的小区的楼间距是否达标吧！

第二十七条高层居住建筑与低层独立式住宅的间距，在规定范围内保证受遮挡的低层独立式住宅的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两小时;与其他居住建筑的间距，应保证受遮挡的居住建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不少于连续一小时。

(第二十七条、第三十条有关建筑日照的计算规则由市城市规划管理部门另行制定)，并应符合下列规定：(一)高层居住建筑与高层居住建筑平行布置时的间距：

1、南北向的，不小于南侧高层建筑高度的0.5倍，且其最小值浦西内环线以内地区为24米，其他地区为30米。2、东西向的，不小于较高高层建筑的0.4倍，且其最小值为24米。

(二)高层居住建筑与多、低层居住建筑平行布置时的间距：1、高层居住建筑与其北侧多、低层居住建筑的间距不小于高层建筑高度的0.5倍，且其最小值浦西内环线以内地区为24米，其他地区为30米。2、高层居住建筑与其东(西)侧多、低层居住建筑的间距不小于24米。

(三)高层居住建筑与高层居住建筑垂直布置时的间距：1、南北向的间距，高层居住建筑与其北侧高层居住建筑的间距不小于南侧高层建筑高度的0.3倍，且其最小值为20米。2、东西向的间距，高层居住建筑与其东(西)侧高层居住建筑的间距不小于较高高层建筑高度的0.3倍，且其最小值为20米。3、建筑山墙宽度大于16米的，其间距按平行布置的居住建筑控制。

(四)高层居住建筑与多、低层居住建筑垂直布置时的间距不小于20米。

(五)高层居住建筑与高、多、低层居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距：1、当两幢建筑的夹角小于、等于45度时，其最小间距按平行布置的居住建筑控制;2、当两幢建筑的夹角大于45度时，其最小间距按垂直布置的居住建筑控制。

(六)高层居住建筑的山墙与高、多、低层居住建筑的山墙间距不小于13米。高层居住建筑与高、多、低居住建筑的间距符合本条规定的，可不受第二十三条和第二十六条规定的限制。

（以上回答发布于2015-06-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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高层住宅的楼间距怎么计算？

高层住宅现如今是房产市场上最为常见的住宅。楼房越来越高，楼与楼的间距越来越小，高层楼间距应该是多少才符合国家规定呢？楼间距是如何计算的呢？下面小编就来为大家具体讲解一下吧！

一、什么是高层住宅

十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。

二、国家规定的楼间距标准

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

三、高层住宅间距怎么计算

根据《城市居住区规划设计规范》的规定：

A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;

B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。

0°～15°(含) 15°～30°(含)

30°～45°(含) 45°～60°(含) 60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

注：

1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。

2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。

3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。

C、宅侧面间距，应符合下列规定：

1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;

2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

以上就是小编为大家介绍的高层住宅楼间的相关知识，相信大家通过上述内容，对高层住宅楼间距的计算方法和标准都有了一定的了解，希望能在大家今后买房时有所帮助。

（以上回答发布于2015-11-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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发布时间：2024-02-04 13:36