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房价上涨的原因
1、经济高速发展
随着经济高速的发展,人们的享受意识开始增加,导致房屋居住者在买了一套新房屋后住了几年就要换房子,因为越来越多的人喜欢住新房的新鲜感,这边让开发商发现炒房的机会,房价自然会涨。
2、城市化进程拉动房价上扬
正在向发达国家迈进,这也就意味着原来的农村将要越来越少,城市化的脚步只会越来越快,因此住房需求空间非常庞大,导致房价的再一步上涨。
3、消费水平提高
现在人均消费水平普遍上升,就连猪肉都涨了好几次价了,房价自然不会停滞不前,房价随大流,涨价自然也会变为趋势。
4、通胀预期加大,带动房价上扬
CPI在不断上升,农产品价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。
5、开发商不可能降房价
只会走高不会下跌其实道理非常浅显,如果开发商降价,就更没人会买,因为买家看到开发商降价,心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,并且会持续一段时间,甚至有可能起不来。买房也和买股一样,是买涨不买落的。
6、建材价格攀升
除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
7、地价猛涨,房价自然会涨
大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,比如说十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。而地价占了房地产开发成本的一小半,地价上涨,房价肯定上涨。
8、房屋可做保值增值的投资
房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。
9、城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。拿广州来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配
会涨。文安智慧城没有高铁或地铁房价不会涨,有高铁大远房价会涨,,文安智慧新城项目地理位置优越,周边交通发达,坐享廊沧高速、荣乌高速、京沪高速、京台高速、津石高速五条高速。文安智慧新城项目,坐落在雄安新区东侧的区域,那就是廊坊市文安县,与已经成型鲁能生态庄园相邻。
西昌这边很正常,特别是旅居基本上都是一万多,IMC凤凰城,价值洼地,规划又特别好,而且下高速就到,十分方便。
很简单,看大环境西昌市最好,正宗的地级市,厂矿单位多财政收入好,交通现在是越来越方便,去成都去昆明都方便得很。广安,不说了,差得很,邛崃,顶天了算县级市。坚决支持你去西昌,你可以抽时间去旅游下自己感受下,周五夜里火车过去周一晨就能回来,两天时间足够你走马观花了。明年成都到西昌高速铁定通车,西昌到昆明早都通了,成昆复线已动工,新攀钢正在使劲修,想想吧,不去要后悔呢
崇明通高铁房价会涨。崇明岛大爱城位于崇明岛北侧,踞于长三角沿海廊道,被定位为上海生态后花园。公园,高铁、地铁、高速全部建成时,崇明岛房价将有天翻地覆的变化,光是与上海半小时生活共享圈的地理位置,就绝不可能是现在一万出头的房价。
发布时间:2024-02-08 18:05
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