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该楼盘工程峻工后。房屋面积测绘是商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。
一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。
扩展资料
判别房屋计算建筑面积的基本原则是：
永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。
2. 计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。
3. 计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。
4. 不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。
参考资料来源：百度百科-产权登记面积
宅基地确权时是需要对宅基地的面积进行测量的，到时会有专业的测绘人员到场，此时户主也应当在此确认工作人员的测量程序是否合法。
1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请。
2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议。
3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过。
4、公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求;
5、登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册。
6、发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。
农村房屋确权需要准备的材料：
1、登记申请书。需要进行农村房屋登记申请，准备登记申请书。
2、申请人身份证明。准备申请人的身份证、户口本等身份证明材料。
3、宅基地使用权证明或集体所有建设用地权证明。当初建房时申请办理的宅基地使用权证明，或是村委会开的集体建设用地权证明材料。
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。在农村建房之前通过申请审批时，相关部门所出具的符合城乡规划发展的建设规划许可证。
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。建房申请时，相关工作人员进行现场测量的房屋测绘报告或是平面设计图，看占地面积是否符合相关规定。
房屋测量的目的就是为了确权，防止以后在拆迁时乱建房子，国家赔偿就要多掏钱了。
房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。
国家现在实行所谓的“城乡一体化、城镇发展，为了更好的促进乡镇发展。提高农村生活水平。
其实说白了就是把原来的农村住宅全部一马平川推掉，在靠近公路、铁路、大路的地方集中盖楼房，让老百姓都住上新的楼房，原来的老房子推掉之后用于耕地。
拓展资料：
房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。它是研究城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及其相毗连居民点的房产测绘的理论，仪器和方法的应用技术。房产测量与城市地形测量、地籍测量有相同之处，但由于服务对象不同，内容和要求又有所不同。
一般步骤：
（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。
政府启动对农村房屋测量的目的，是对我国农民住房现状做初步普查，其普查周期大约在10年一次，但是，这一次的大普查有着特殊的意义，是为国家城乡一体化建设政策的推动辅路。
在城乡一体化进程中，有可能会涉及到某些产权纠纷和经济补偿，所以，政府需要对现有房屋进行测量备案，防止少数别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房，漫天要价。
现在国家规定，在规划新农村的地区，不再审批农村宅基地，凡未经审批私自建筑房屋，在执行政策时作违规建筑拆除，国家不给予任何补偿。
2021年农村房屋确权测量规则如下：一、房屋确权面积以房屋实际面积为准，有庭院的，包括庭院面积。二、当事人申请登记，根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。三、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决商不成的，由人民政府处理。四、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
发布时间：2024-02-12 18:26
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