⭐河北固安二机场的房子

本文目录一览：

• 1、北京新机场与固安房产????
• 2、固安房价下跌?固安房价要降了?
• 3、我想在北京周边买房，现在考虑的三个地方是燕郊，大厂，固安，固安在建第二机场，大厂发展的也还可以。燕
• 4、河北固安县房价
• 5、机场周边房价会上涨吗
• 6、固安县哪个小区有洋房

北京新机场与固安房产????

空港家园是固安空港新区楼盘，距离北京国际第二机场，最大的生态楼盘、房产，距离仅15公里

它是华夏集团开发的楼盘，在固安是数一数二的楼盘了，空港区孔雀城内部员工房，美丽花园精品户型对外发售

固安房价下跌?固安房价要降了?

从“房价肯定过万元”到“房价肯定跌到三千以下”，在不到半年的时间内，固安便因房价下跌完成了在购房人眼中转变。这个距北京市中心仅50公里的小城，房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？

现状一

全城房价普遍下调

没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员，没有了如同对“亲人”说话般的推销口吻，没有了“第二机场规划”的说辞――从今年9月起，曾被预测“房价肯定过万元”的固安遭遇了房价“滑铁卢”。

无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目，都纷纷开始降价销售，降价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等。

10月25日，记者来到了位于固安106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。该项目在10月22日曾因降价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户，销售人员平静地表示：“现在是来固安购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房，现在6000元/平方米就能买到。”

当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时，几名销售人员保持近乎一致的口吻说：“如果您真心想买，价格可能还会再低，但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈。”

与孔雀英国宫一样，固安的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售价格方面均做出了下调价格的动作。而由于房价下跌，自9月底以来，孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的“维权”现象。

现状二

部分楼盘暂缓销售

一面是房价下跌，一面是老业主“维权”，固安房地产市场陷入了一片混乱。在这片混乱中，有一些项目放缓了销售。

记者发现，位于固安城区有不少项目的一期已经售完，但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间，有可能在11月或12月开盘。

据固安开发商提供的数据显示，10月份固安没有出现传统的“银十”现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示，固安很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点，但由于降价的原因，导致购房人持币观望的心态加重。

针对不少楼盘的停售现象，她表示，楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。“固安的购房人大部分来自北京，在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响。”

典型项目

开发商静默应对老业主维权

10月26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续“维权”的孔雀英国宫老业主王女士。“房价下跌，凭什么要我们买单。”一张口，王女士就表现出了自己的愤怒。

王女士说，她购买了孔雀英国宫的一期，当时价格是6700元/平方米。今年9月份，项目再次开盘推出了“以两万元抵十万元”和团购活动。“这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示‘固安房价因为凭借着第二机场规划和固安工业区未来的发展规划，肯定不会跌’。但现在房价不光下跌了，甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。”

在王女士参加的“维权联盟”中，绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 “升级”成为精装修的要求。 但对于这些要求，业主表示开发商至今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人，截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应。

有知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度，如果没有完成，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管。对此，记者向孔雀英国宫方面求证，对方依旧没有回应。

其他项目

“价格调整”不是“整体降价”

固安的房价究竟因何下跌？廊坊金远房地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安楼市并不存在全城降价。尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了价格下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响，反而借此达到了新一轮销售高峰。

“固安楼市进入了调整期，但不是房价下滑期，”赵汉祥说，“龙 TOWN虽然也进行了降价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子。”

他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：“像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅。”

赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的区别，导致两者的差别不大。“比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型，均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去。这次降价的基本就是这类 产品。”

“业主得知降价的事，也进行过类似‘维权’，但当得知降价的是没有赠送面积户型时，这场风波便很快过去了 。而真正受到价格影响的5户业主，我们也通知并表示可以在购买车位或购买二套房时进行补偿。”赵汉祥说这些户型降 价后，立刻销售出去，因此足以证明固安房价是在调整，而不是整体降价。

对于此次固安降价风波，他更是表示并非是受到“第二机场取消”、“限购升级”等方面的影响。“第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作，“规划取消”无从谈起。他表示：“真正的导火索是孔雀英国宫的降价。让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，导致了更多购房人认为固安出现了变化，选择持币观望。”

他认为，固安房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅。至于固安房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米，甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。

当地居民

均价6000元/平方米还是太贵

“固安这么高的房价让我们这些居民根本买不起。”家住固安新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米，但三年后才能盖好。固安的商品房差不多都在6000元/平方米左右，而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元。

想了想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房，那么这三年自己就要在外租房，目前固安2居室的月租金大约在1500元左右，加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅有1500多元。

而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安来说，6000元/平方米的商品房价格，让当地很多百姓只能望房兴叹。

为了能够买房，固安不少家庭又回归“三代同堂”的居住方式，即祖孙三代一起出钱买房。因此在固安街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处。

“我们希望房价能降下来。”同黄女士一样，固安当地很多居民对房价有自己的期望。

专家

从暴涨到暴跌，本原在于跟风投资

“房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。”北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示，在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式。而每次经济出现状况，房地产市场总能充当先锋军力挽狂澜，挽救国内经济。

“这也就为房地产开发商灌输了一个惯性思维，即房地产业成为了国内支柱产业，所以政府对房地产市场的打压只是暂时性的。于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时，房地产就成为了‘升值潜力最快、资金最安全’的投资项目。”

此外，王宏新认为，房价暴跌的原因在于“从众”的心理。“如同之前暴涨的股市，一个市场越繁荣，拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条，更多人选择是持币观望。在房地产市场中，投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族随之入市，而当市场出现了调整，投资者退市，房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量，从而导致了房价暴跌。”

是否可以解决您的问题？

我想在北京周边买房，现在考虑的三个地方是燕郊，大厂，固安，固安在建第二机场，大厂发展的也还可以。燕

看你以后的活动区域，北京东侧的话建议燕郊，南侧建议固安。如果活动区域不确定，建议燕郊。因为从交通时间上看，只有燕郊符合北京卫星城的概念，到北京市中心（天安门附近）比好多北京地方时间都短。我走过，早上上班时间，做公交车去北京西站，一个小时到东三环，两个小时到北京西站。平时开车的话，半个小时到东三环，一个小时到北京西站。

从七环来说，对燕郊影响不大，因为七环在燕郊外边20多公里呢，而固安和大厂则被七环穿过。你可以看出远近了吧，燕郊在六环外边（2公里），固安大厂被七环穿过。

期房还是二手房看你急着住还是投资了，需不需要落户燕郊了。急着住的话就买二手房（户口一般不转）；投资的话都可以，选合适的位置和户型、价格就行了。下个月几个大盘据说要开盘，其中汇福地产开发的悦榕湾位置非常不错（离高速近，周围环境好），投资的话可以关注。

河北固安县房价

正常来讲。3线城市的房价现在高危的位置。

但是固安算是环首都经济圈，到洋桥木樨园等繁华点的地方40分钟左右的车程，所以算是比较特殊的。现在就南城大开发的理念，加上第二机场的利好影响，还有已经忽悠多年的城铁。目前房价已经上涨了。4900我不知道你从哪里看的，我刚刚从那边看完回来。电梯楼，均价到了7000了。底层可能比较便宜。不知道有没有4900。我主要看的别墅区，别墅区联排的都已经1万3千多了。

机场周边房价会上涨吗

机场周边房价会上涨。首都第二机场落户廊坊，机场旁房价半年跳涨一千。北京要建新机场的消息，直接带动了周边楼市的火热。距新机场方圆20公里范围内，北至西红门，南至固安，房价都上涨了不少。

首都第二机场，固安当地的房地产商似乎找到了更好的宣传策略，“抢占新航城价值洼地”、“占领空港区域价值主场”等词语变为宣传重点。

首都第二机场作为未来国内乃至世界最大体量的机场、“京津冀协同发展”的破题之作，新机场在规划之初就被赋予众望。其三分之一在河北廊坊，除了打通京冀两地政策屏障外，作为继“长三角”、“珠三角”之后的“发展第三极”，首都第二机场将为“京津冀地区”打通交通基建和物流体系。

扩展资料：

美国化学学会《环境科学与技术》杂志发表研究称，大型飞机以及机场造成的污染远超过去预测，仅排放的颗粒物就能扩散至机场周边10英里的范围（1英里约合1.6公里）。

弗鲁因团队在洛杉矶机场下风向约10英里范围内搜集了29天的污染物数据，该区域内有三个人口密集的居民区以及三条高速公路干道。他们发现，调查区颗粒物浓度是非污染参照区的2倍，而在机场周边9平方英里之内，颗粒物浓度是参照区域的5倍，在机场以东2英里之内，颗粒物浓度几乎达到参照区域的10倍以上。

研究人员发现，机场周围区域来自航空器的污染水平大幅提高，而来自汽车排放的污染还不到颗粒物总量的5%，调查区域颗粒物浓度相当于174英里至491英里高速公路交通所产生的颗粒物。

参考资料来源：人民网-首都第二机场落户廊坊 机场旁房价半年跳涨一千

参考资料来源：人民网-北京新机场周边方圆20公里内房价快速上涨

参考资料来源：人民网-机场污染不容忽视 周边环境难以幸免

固安县哪个小区有洋房

固安县哪个小区有洋房，推荐楼盘一】龙TOWN铂悦山

龙TOWN铂悦山在售11000元/㎡

楼盘地址：[固安镇-固安镇] 固安新源街大龙堂地块内

开盘时间：2016年09月01日

销售电话：

推荐理由：龙TOWN铂悦山位于京南固安城央。固安为京南卫星城，随城市发展南移，加之第二机场的开建，位于京南的龙TOWN铂悦山，可谓在坐享城市繁华与包揽静谧之中。

主力户型：二室(建面84㎡) 三室(建面112㎡)

【推荐楼盘二】荣盛阿尔卡迪亚

荣盛阿尔卡迪亚在售7300元/㎡

楼盘地址：[固安镇-固安镇] 固安县大清河经济开发区东湾连接线

开盘时间：2020年07月25日

销售电话：

推荐理由：荣盛阿尔卡迪亚全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅关注于平面构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布，运用空间维和、水系贯通、铺地落差、植被错落等手法随着景观变迁，从容大度，空间分布错落有致，变换丰富，再加上满园植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观成为一个四维空间，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。

主力户型：三室(建面99㎡) 三室(建面109

发布时间：2024-02-15 06:50