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曾几何时，马云曾经说过未来一些住宅将会是白菜价，但是他一直没有否认未来商铺的价值，并花钱购入了大量的商铺，战略规划甚至布局全国各地。由此可见，马云对于未来商铺的发展前景，还是相当看好的。
在如今商业地产的土地越来越少的情况下，商铺依旧是最稳健的投资方式了，一个成熟的商圈会吸引很强的人气。因此，无论目前的房价如何波动，投资到了好位置的商铺，相当于在未来很长一段里有了财富保障。
扩展资料：
黄金地段商铺有着唯一性特点
每一个城市都有自己的商业坐标，比如西安的钟楼回民街、北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。
商铺是较为稳健的投资
储蓄风险低，但是收益也低，连通胀都抵不过;股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大;目前黄金价位已经到了一个相对的高位，升值空间不大，还有可能被套牢;而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。
从2016年开始，楼市进入大牛市，房价一路高歌猛进，全国各地都在涨，虽然调控不断，但房价依然没有下跌趋势，仅涨幅放缓。一方面国家大力调控，另一方面一些大佬极力看好楼市发展，作为普通民众此时不知该不该入市？
与大佬们一致看好楼市未来不同，马云在谈到房价时认为，十年后的房价会暴跌。马云为什么说十年后的房价会暴跌呢？马云的逻辑是，通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而导致商业地产的房价降低。马云相信通过网购的力量可以把房价和物价打下去，他那句“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福”，也感动了无数网友。
马云的梦想实际上是在讽刺现在商业地产泡沫的巨大，而且商铺的转让费用等已经高得让人目眩，成了一个变相哄抬物价的存在。
如果单一从租金来算，在天猫上可能一个商家入驻只要缴纳一年3万或6万的技术年费，其余的就是交易额佣金和保证金。而在一线城市一个50平米的商铺一个月的租金就超过3万了。
随着国内房价的升高，商业地产的价格也芝麻开花似的上涨。而店铺租金等成本负担极大的可能要向消费者头上转嫁，网络商品的价格优势之一就是店铺租金。
马云试图让人们关注线下商业地产走高的现状，试图说服更多的线下商家到网络上开店。土豪其实在逗你玩儿 “降房价”只是乐呵乐呵看起来马云的这种设想是有可能成为现实的，网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。
但是恐怕目前来看也仅仅就是一定程度而已，而且在住宅市场能有多大作用呢？似乎对刚需是没有任何意义的，这个逻辑上的终端就止于商业地产降价了，奢望住宅降价就只能指望着不一定存在的连带作用。买房子不是买双袜子，靠网购的力量来影响市场、打压房价，这种传导作用需要的是高度的市场化。这后面除了地产商还站着各级政府、各种利益、各种权利，远远不是马云这么一个逻辑就能理通的。
获得线下资源。
阿里巴巴日前宣布入股银泰商业，意在帮助阿里打造结合线上商铺与线下百货商店的O2O业务。
阿里巴巴集团控股有限公司是马云带领下的18位创始人于1999年在浙江省杭州市创立的公司，阿里巴巴集团经营多项业务，另外也从关联公司的业务和服务中取得经营商业生态系统上的支援。
发布时间：2024-02-22 14:00
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