近日关于“万科”的小作文,一石激起千层浪:
市场传闻,万科欠新华资产100亿,随着还款日期临近,万科管理层试图去谈判,想要对到期债务融资进行展期(拖后一点偿还),最后被拒绝了。
对此,新华资产周日紧急声明为不实信息,并表示与万科的业务合作一直正常。
此事件引发了市场的广泛关注和担忧,目前万科未对相关传闻予以官方回应。
3月4日,万科AH股齐跌,房地产板块跌幅居前。截止发稿,万科A股跌超5%,港股稍微多一些,跌超7%。
另外,今日万科多只境内债券走低,“22万科06”大跌近20%,“20万科08”跌超9%,“20万科04”跌超7%。
上周,“22万科05”累跌逾9%,为该券历史最大单周跌幅。“21万科02”周跌幅达9.4%,周五跌5.3%至68元的新低;“22万科01”当日跌5%至85.7元,“20万科06”当日跌3.2%至76.7元,均创新低。
借款总额约97.82亿元
资料显示,新华资产成立于2006年7月,注册资本5亿元,是国内首批保险资管机构,其前身为新华人寿保险股份有限公司投资管理中心。
对于债务相关具体情况,根据新华保险发布的2023年上半年财报信息,新华保险参与万科债权计划共三期,金额共计52.02亿元。
而媒体披露,万科企业股份有限公司2023年度第四期中期票据募集说明书显示,截至2022年末,万科发行人金额排名前十的非传统融资明细情况表中,借款方为新华资产的合计借款金额约97.82亿元,借款终止日最早的一笔是2024年12月25日,金额26.25亿元。
截至2023年9月30日,在万科A前10大股东中,新华保险通过分红险账户持有万科A股1.2亿股股份,占其总股本的1.01%,是万科第十大股东。深圳国资委所属全资子公司深圳地铁集团成为万科第一大股东,持股比例为27.18%。
半年内两次传言
早在去年10月,万科就遭遇过一次传言,当时境外债和股价连连下跌。
当时,算是万科第一次被市场认为,有可能有问题。
但很快,深圳国资就公开喊话,力挺万科,表示一定会动用资金、资源,尽一切可能,通过市场化、法制化的手段,帮助万科。
万科也做了一系列动作,试图安抚市场。比如,调整董事会,让深圳国资成为董事会副主席。
与此同时,万科还进行了一场资产大甩卖进行自救。
今年2月,万科卖出上海七宝广场,这可是万科商业板块里最优质的项目,贡献的营收最多,2022年收入为4.08亿,出租率为93.44%,位列所有项目第一。
在去年底,万科同样甩卖了旗下3家悦榕庄酒店的股权,仅仅收获4.8亿的现金。
现在,更有传言表示,万科要甩卖自己高端长租公寓项目的股权。
尽管如此,市场似乎并不买账。
11月之后,万科股价仍然在下跌区间,相关债券也没有逆转。不少人担心万科会出现债务危机。
发布时间:2024-03-05 12:01
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