如果全款买房的话,是不需要查夫妻征信的;如果夫妻贷款买房的话,那么银行是需要查看夫妻双方征信情况的。征信对个人来说很重要,如果征信有问题,很多事情都是无法办理的,尤其是银行的费用不能拖欠,只要拖欠了银行的费用,肯定是非常影响征信问题的。
已婚人士贷款买房,夫妻双方的征信都是要考察的,一方信用不良记录会影响另一方申请房贷,即使以夫妻一方的名义买房,贷款人征信良好,若配偶有多次逾期记录,银行也会怀疑家庭的信用和还款能力,也有可能会拒绝放贷,应提前向银行咨询。婚后办理住房贷款需要夫妻双方到场,若双方对于房产没有特别约定,即使房产证上只有一个人的名字,也属于夫妻共同财产。
买房征信不好怎么办1、担保贷款
如果贷款人的个人征信不符合银行的房贷要求,贷款人可以找一个个人资质良好、符合银行贷款条件的人为自己做担保。如果找不到熟人或亲人为自己做担保的话,贷款人也可以找专门做担保的中介公司为自己担保。
不过需要注意的是,中介公司一般要收取比较高昂的担保中介费。如果经济条件不是很好的话,建议贷款人找朋友帮忙更好。
2、提交资产证明
贷款人也可以向银行提交一些资产证明,来表示自己有足够的还款能力。比如银行认可的大额保单、其他银行的定期储蓄等,都可以作为资产证明,也可以作为抵押物品申请抵押贷款。对于银行来说,只要资金损失的风险率降低,贷款人的个人资质不过关,也是可以宽容一下的。
3、提高首付款比例
贷款人如果没有资产证明的话,也可以想办法提高首付款比例。贷款金额降低,银行需要承担的风险也会降低,那么银行对于贷款人的资质要求门槛也会相对应降低一些。除此之外,贷款人也可以接受较高利率,让银行赚的更多,银行也会对贷款人的个人资质要求低一些。
发布时间:2024-04-13 16:49
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