⭐北京地铁线路图最新2035规划

本文目录一览：

• 1、廊坊大学城能通地铁吗
• 2、r4线确定取消仁和吗
• 3、亦庄和朱辛庄哪个好
• 4、北京地铁2022年底开通线路，2022年北京将建设11条地铁线？

廊坊大学城能通地铁吗

能！

2035年前大北京轨道线路图

图一来自北京地铁规划观察

图一白线的轨道截止2035年，全部建完通车并入北京轨道网中，之前北京轨道管理有限公司也说过，市郊铁路与北京地铁票价争取同步计价。

北京的郊区线不用说了，先说环京：

廊坊市

1、两大机场联络线S7，在廊坊市有两站，廊坊东和空港新区站。

2、通武廊市域铁路，在廊坊大学城设站，与廊坊东共站并入两大机场联络线S7。

3、廊坊市地铁一号线，图二图三，起始站廊坊站或者廊坊北站都是一个地方，走光明西道接入两大机场联络线S7空港新区站再进入新航城终点北京大兴国际机场。

以上三条线路并入北京轨道管理，票价几乎与北京一样计价。

r4线确定取消仁和吗

通过查询相关资料，r4线没有确定取消仁和，北京地铁R4线，河东地区有望设站，利好南彩组团2021年初，顺义区发布了国民经济十四五规划和2035远景规划。规划中进一步明确了R4东延的走向，将在首都机场T3航站楼东侧设站，与城际铁路联络线、新国展机场捷运形成枢纽，然后沿六环东侧辅路、双河大街，最后到达南彩，沿线服务中德国际合作产业园、林河工业区、仁和镇，建设16.4公里。终点设在河东地区的南彩，与地铁15号线东延交汇。具体可关注官方网站获取第一手权威信息。

亦庄和朱辛庄哪个好

俗话说“火车一响，黄金万两”，轨道交通对一个国家、一座城市的重要性不言而喻。进入现代社会，对于生活在大城市的人来说，地铁早已成为人们最为依赖的出行工具，甚至没有之一。

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地铁不仅方便了人们的出行，还极大地扩展了城市的版图。比如在以前，如果你住在北京的南五环外要到城里上班，那早上五点多就要出门，而有了地铁之后，居住在五环外的人半个多小时就可以到达市中心，甚至一个小时就可以从北五环坐到南五环。

所以我们买房，特别是刚需首套人群买房，一定要跟着地铁走，或者更为准确地说要跟着未来的地铁规划走。正如我之前说过的，未来买房一定要买地铁房，最好是离地铁口一公里之内的地铁房。离地铁口越近，价值越高；地铁到核心城区的时间越短，价值越高。

正好最近北哥一个同事整理了一份北京轨道交通规划和刚需新房区域选择指南，北哥厚着脸皮要来了这份PPT，跟大家一起分享一下其中的核心内容。

特别提示：本次分享主要针对北京的刚需上车人群，而且主要针对新房，如果你是改善型、学区房、或者核心城区二手房的购房群体，本文内容可能并不合适，另外本次分享主要说的是区域，不涉及具体楼盘推荐，敬请谅解。

第一部分：北京市轨道交通规划

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第一张图是北京地铁现状，第二张图是北京轨道交通2035年规划图，很明显可以看出，未来十年，北京地铁将进行大规模扩容。根据北京市轨道交通现状，北京市政府的优化思路大致如下：

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以下是未来五年北京地铁的通车规划。

由于篇幅关系，以下不详细讲解每一条线路的站点和规划，大家可以根据自己的需要自行查询。

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另外，北京市近期还公布了自贸区规划，这也会对未来轨道交通建设产生一定的影响，比如32号线和北部联络线的建设速度可能会加快。

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最后，通州副中心未来的轨道交通也会非常发达。

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第二部分：刚需新盘区域选择

李嘉诚说过，买房子最重要的决定因素是：地段、地段还是地段。对于年轻的刚需一族，在选择位置和地段时可重点关注以下几点：

（1）地铁站1km范围内

（2）进城快速路

（3）商业配套

（4）学校规划

（5）医疗设施

在房屋类型方面，除了普通商品房，可重点关注限竞房。

限竞房也属于商品房，它是通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。其购买条件和普通商品房一样，其最大的优势是价格较为便宜，但是要执行五年限售，也就是买了五年之内不准卖。不过对于上车人群来说，这不是问题，重点是价格比普通商品房便宜就行。随着北京市限竞房供地的不断减少，优质的限竞房将会越来越稀缺，建议重点关注。

以下是目前北京市中高收入年轻人的几个重点工作区域，主要集中在互联网和金融两个行业。

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根据以上重点工作区域，考虑购房位置选择，重点可关注以下几个区域。

1、大亦庄区域

亦庄在规划上有多重利好，在此前公布的北京市2035年规划里是单独作为“13+1”（13个区+亦庄新城）的那个“1”出现的，因此未来的确定性非常高。

在轨道方面，有亦庄线、17号线等多条线路。刚需族可重点关注17号线终点站亦庄站前区南站、次渠站附近的部分离地铁较近的楼盘，相比其他区域这里的价格优势还是比较明显的，目前还存在部分单价低于5万的上车盘。不过该区域虽然规划较高，但最大的缺点是目前还是一片荒地，未来存在一定的不确定性。当然，这也可能是一个优点，因为荒地具备的可能性是最大的，只是需要时间。

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2、瀛海区域

瀛海是8号线南段首发站，目前主要是中海的楼盘，品质和口碑都不错，对于在8号线沿线上班的人，该区域新盘可重点关注。但是8号线相比17号线有一个最大的缺点，那就是速度较慢，进城时间相对较长。

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3、未来科学城

地铁17号线北段终点站附近，该线路为大站快车，5站到望京，10站到CBD国贸，优势非常突出。未来科学城相比17号线南段确定性更高，但是房价也较高，离地铁较近的楼盘单价普遍在6万左右或更高。

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4、东小口

13号线在霍营和立水桥站之间要新加一站“建材城东站”，周边的楼盘可重点关注。

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5、朱辛庄

朱辛庄是8号线和昌平线的换乘站，8号线也是一条贯穿南北的大动脉，预计2021年底全线贯通。该区域除了轨道交通之外，产业规划非常好，目前已经出现明显的价格倒挂，建议在附近上班的互联网从业人员和8号线沿线的刚需族重点关注。

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6、海淀山后地区

该区域轨道主要有四条：既有的16号线、拆分的13B线、19号线（东，西段）以及规划中的北部联络线。这一区域是在中关村软件园及附近上班的互联网从业人员的上车首选，像西山锦绣府，虽然是限价房，但是由于价格倒挂严重，变相加价捆绑销售的情况已经非常严重。

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以上就是本次分享的全部内容，肯定无法满足所有人的需要，里面的部分内容也可能有不准确的地方，仅供大家参考。

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北京地铁2022年底开通线路，2022年北京将建设11条地铁线？

;北京地铁202年底开通的线路是有两条，按照建设的计划在2022年底将实现昌平线南延一期，跟16号线的玉渊潭东门到榆树庄路段开通试运营，其总长度达到22.4公里。其中昌平线南延一期线路北，起点是清河站，而南到学院桥站，全长是有8.2公里，该线路是位于海淀区，属于地下线。

16号线的玉渊潭东门到榆树庄路段，全长是14.2公里，一共分为了10座不同的车站，主要服务的是北京的丰台站以及丰台科技园，还有丽泽金融商务区等一些功能性的城市区域。建成之后将进一步发挥16号线的主干线作用，促进了南北城区的发展，有力的缓解了城市中心的交通压力，当然也有利于改善周围居民的出行结构。

2022年北京将建设的并不是11条地铁线，而是9条线路在建，除了上面所说的这两条之外，另外还有3号线1期以及12号线和17号线，28号线，再有就是平谷线、新机场线北延以及3号线扩能提升工程，其总的建设线路长度达235.6公里。

北京地区的地铁线路进一步的建设，将进一步优化该城市的交通结构，对于完善北京地区的轨道交通线路网来说是很有帮助的，而且可以有效的缓解中心城区的交通压力，当然对于改善周围居民的出行条件也是很有帮助的。

发布时间：2024-04-14 11:24