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办理商转公业务，有的地区需要客户先结清商贷，然后才会下款;有的则是偿还商贷与转公积金贷后的差额部分即可。而要是客户没有钱还，那建议客户先试着找身边的亲朋好友借钱来筹集资金进行还款，等之后转公积金贷的资金放款到账后，再还钱给亲友就是了。
当然，客户也可以选择找中介公司垫付还清原商业贷款。先提出商转公贷款的申请，在经公积金管理中心审批同意后，由与公积金管理中心签约的中介公司负责还清本人的原商业贷款本息余额，并提供担保，落实抵押后，再由受托银行将贷款资金划入中介公司账户当中就行了。
大家需要注意，若不按要求还清，商转公业务是没法办理成功的。因此，客户在办理时需综合考虑自身的经济状况和收入水平，是否具备充足的还款能力。
商业贷款转公积金贷款条件1、连续正常足额缴存住房公积金12个月以上。
2、所购房产开发手续齐全且办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续。
3、已向原按揭银行申请提前还贷并获得银行同意。
4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。
5、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力。
6、同意提前结清原商贷余额。
7、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。
8、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。
9、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
10、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明。
11、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款。
发布时间：2023-10-27 09:18
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