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房价一直是人民比较关注的问题,一个城市房价的高低也可以间接反映出城市的发展情况。2020年已经悄然度过三分之一,江苏城市论坛今年已发布江苏各市县今年1、2、3月份的房价,今天小编便为大家带来江苏房价5月份的具体数据并略作分析比较。
淮 安
淮安5月住宅均价:9,690 元/㎡
环比上月增长:↑0.00%
淮安4月住宅均价:9,690元/㎡
新增房源:2,956套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
淮安在江苏房价中排名较低。根据房价趋势图,淮安今年房价波动很小。淮安5月住房均价为9690 元/㎡,和上个月房价一致。
目前来看,盱眙县、涟水县、金湖县呈下降趋势,其余区县均有所增长。清江浦区房价均价位列淮安各区市县房价第一名,均价超过淮安五月住房均价。金湖县房价位列最后一名,对比上月房价仍呈下降趋势。总的来说,除了清江浦区突破平均单价突破10000元/㎡,其余均在一万以内。
镇 江
镇江5月住宅均价:9,811元/㎡
环比上月增长:↑0.68%
镇江4月住宅均价:9,745元/㎡
新增房源:10,049套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
镇江5月住房均价为9786元/㎡,环比上月增长0.68%,与4月份的房价差距较小,但是根据房价趋势图,镇江今年的房价基本处于稳定状态。
从4月平均房价图可以看出,润州区、京口区、丹阳市、镇江新区房价对比上月处于下降趋势,镇江新区下降指数最多。句容市位列镇江各区市县房价第一,句容市、润州市、京口区房价均价都超过镇江各区市县均价。镇江新区房价位列末尾,对比上月房价呈下降趋势且下降幅度较大,环比上月下降-4.52%。
宿 迁
宿迁5月住宅均价:10,304元/㎡
环比上月增长:↑0.40%
宿迁4月住宅均价:10,263元/㎡
新增房源:2,635套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
宿迁最近半年房价都处于稳定增长趋势。宿迁5月住房均价为10304元/㎡,环比上月增长0.40%。
根据4月份住房均价来看,只有宿城区突破房价均价10000元/㎡,位列宿迁房价排名第一,一定程度上拉动了宿迁房价均价。泗洪县房价均价位列最后,但是房价增长幅度比较大。值得注意的是,宿迁各区市县房价都在呈上升趋势,小编预测,未来会继续保持增长。
连 云 港
连云港5月住宅均价:11,197元/㎡
环比上月增长:↑1.65%
连云港4月住宅均价:11,246元/㎡
新增房源:3293套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
连云港的房价在5月有所增长,房价回暖。连云港5月住房均价为11197元/㎡,环比上月呈上升趋势。
从4月平均单价可以看出,海州区房价均价超过连云港5月住宅均价,在连云港各区县市房价中唯一突破10000元/㎡的区域,位列连云港各区市县房价第一名。同时,对比上月海州区房价仍呈上升趋势。东海县房价位居第二,和第一名相差3050元的均价,可以说海州区在一定程度上拉动了连云港房价的均价。灌南县房价排行最后,对比上月房价依旧有小幅度的下降趋势。
盐 城
盐城5月住宅均价:11,584元/㎡
环比上月下降:↓0.02%
盐城4月住宅均价:11,586元/㎡
新增房源:5,009 套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
盐城5月住房均价为11584元/㎡,环比上月下降0.02% ,盐城4月住宅均价为11,586元/㎡,与上月相差不大。
根据4月份住房均价来看,盐都区房价均价和上个月相比没有变化,亭湖区、东台市、建湖县处于上升状态,其他区市县均处于下降状态。亭湖区房价均价排名第一,且对比上个月,呈现上升趋势。亭湖区和盐都区房价均价均超过盐城5月住宅均价。建湖县排名最后,但是房价对比上月有了一定的上升。
泰 州
泰州5月住宅均价:11,794元/㎡
环比上月下降:↓0.41%
泰州4月住宅均价:11,843元/㎡
新增房源:3,546套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
泰州5月住房均价为11794元/㎡,环比上月下降0.41%。
从泰州各区市4月平均房价图可以看出,靖江市和高港市的房价有所下降,且靖江市和泰州各区域相比,环比上月房价均价下降幅度较大,其他区市房价都呈上升趋势。泰州有3个区域房价均价过万,包括海陵区、姜堰区和靖江市。其中海陵区房价均价超过了泰州5月住宅均价,环比上月有了小幅度的上升。高港区排名最后,环比上月也有了小幅度下降。
徐 州
徐州5月住宅均价:13,160元/㎡
环比上月增长:↑0.97%
徐州4月住宅均价:13,033元/㎡
新增房源:6,706套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
徐州徐州5月住房均价为13160元/㎡,环比上月增长0.97%,与4月份相差不大。从4月平均单价表格中我们可以看到,有四片区域房价均价突破10000元/㎡。其中云龙区房价均价位列第一,但环比上月有了小幅度的下降。
丰县房价排名最后,但环比上月有了小幅度的上升。其中贾汪区的房价变化也很醒目,环比上月房价上升了10.46%,对比其他区域,这个变化还是很大的。总体来说,除了云龙区、泉山区、沛县有所下降以外,其他区市县都呈上升趋势。
扬 州
扬州5月住宅均价:15,146 元/㎡
环比上月增长:↑0.42%
扬州4月住宅均价:15,083 元/㎡
新增房源:9,207套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
扬州5月住宅均价为15146 元/㎡,4月住宅均价15,083 元/㎡,环比上月增长0.42%。从扬州房价趋势图可以看出,扬州近一年的住房均价较为稳定,起伏不大。
从扬州各区县市房价中可以看到,邗江区和广陵区房价均价都突破了15000元/㎡,且都超过扬州5月住宅均价。高邮市排名最后,房价仅为仅为邗江区的一半不到。
常 州
常州5月住宅均价:16,902元/㎡
环比上月增长:↑1.31%
常州4月住宅均价:16684元/㎡
新增房源:20,069 套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
常州5月住房均价为16902元/㎡,环比上月增长1.31%。根据房价趋势图所示,常州2019年年末开始房价没有什么大的变化,与此相反的是房价关注度一直处于下降状态,不过近期可以看到正逐步回暖。根据4月份住房均价来看,天宁区均价19931元/㎡,排名第一,房价环比上月也有了一定幅度的上升,预计房价再冲一冲可以突破两万元均价。
金坛区排名最后,且环比上月,房价下降的幅度也不小,目前是常州市唯一房价没有突破均价一万的区域,不过小编认为,常州最近几年发展态势较好,再发展发展,估计金坛区离万元均价也快了。总体来看,除了钟楼区、金坛区处于下降趋势,其余常州各区市县房价处于上升状态。
无 锡
无锡5月住宅均价:17,394元/㎡
环比上月下降:↓0.63%
无锡4月住宅房价:17,504元/㎡
新增房源:23,883套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
无锡的房价最近半年一直比较稳定,无锡5月住宅均价17394元/㎡,4月住宅房价为17,504元/㎡,环比上月下降0.63%。滨湖区和梁溪区已经突破18000元/㎡的住宅均价,且均价超过无锡5月住宅均价。
新吴区虽然排名靠后,但是房价均价环比上月有8.53%的增长,发展态势还是不错的。宜兴市排名最后,同时环比上月有小幅度下降。总体来说,除了滨湖、锡山、宜兴外,其他区市处于上升趋势。
南 通
南通5月住宅均价:17,879元/㎡
环比上月下降:↓0.08%
南通4月住宅均价:17,894 元/㎡
新增房源:12,277 套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
南通5月住房均价为17879元/㎡,环比上月下降了0.08% ,与上月房价相比相差不大。从南通4月份住房均价可以看出,崇山区房价均价已经突破20000元/㎡,且是唯一突破两万平均单价的。
第二名开发区和第一名有着一定的差距,均价相差3908元。南通市还有如东县和如皋市均价还未超过10000元/㎡。其中如皋市排名最后,环比上月也有一定幅度的下降。总体来说,崇川区、开发区、海门市、通州区的房价有所增长,其他区市县均呈下降趋势,如皋市下降指数最多。
苏 州
苏州5月住宅均价:28,956元/㎡
环比上月下降:↓0.34%
苏州4月住宅均价:29,055元/㎡
新增房源:28,340套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
苏州作为江苏省GDP排名第一的城市,房价自然不会低。从苏州的房价趋势图可以看出,苏州今年近4个月的房价起伏并不大。苏州5月住房均价为28956元/㎡,4月住宅均价为29,055元/㎡,环比上月下降了0.34%。
其中工业园区房价均价已经突破40000元/㎡,环比上月也呈上升趋势,在苏州房价中排名第一,而第二名对比第一名房价均价有了断层式的下降,两者相差竟然一下子有10834元的差距。太仓市排名最后,环比上月房价均价也有了一定幅度的下降。
南 京
南京5月住宅均价:31,006元/㎡
环比上月下降:↓0.70%
南京4月住宅均价:31,226元/㎡
新增房源:42,852套
上图来源于中国房价行情网,供您参考。
南京5月住房均价为31006元/㎡,4月住宅均价为31,226元/㎡,环比上月下降了0.70%。从图中可以看到,在1、2月份,南京房价有下降趋势,但在3、4月份,南京的房价逐步趋于稳定。
根据南京各地4月份房价来看,鼓楼区房价均价位列第一名,房价均价已经突破45000元/㎡以上。建邺区、玄武区、房价均在40000元/㎡以上,可以看出虽然南京今年的GDP排名没有苏州高,位居江苏省第二,但是南京的房价还是相比较苏州来说偏高的。溧水区排名最后,环比上月呈稳定增长的趋势。总体来说,除了鼓楼区、建邺区、雨花台区环比上月有小幅度下降,其他区域房价均价环比上月都呈上升趋势。
来源:江苏城市论坛
郸城人是在周口买房好,因为在周口的话,它的以后的前景,还有一些市场的前景性都是非常好的,所以说建议在周口买房,而且房价也是比较可以的。
1、市场情况解读
吴江东邻上海,西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中,全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%,是名副其实的大吴江。吴江目前分为5个主板块及6大乡镇,其实我们平时提到的“吴江”,指的就是“松陵镇”。松陵镇由五大板块组成:太湖新城、城北、老城区、城南及运东。
近年来吴江楼市回顾:
2012年吴江撤市设区,楼面价不到1000元/㎡,是货真价值的白菜价;2013年到2014年,各大房企纷纷入住吴江,很多板块崛起,尤其是太湖新城板块;
2015年吴江楼面价破2000,吴江土拍楼面均价大约是3000元/㎡,比往年涨了很多;
2016年吴江房价进入万元时代,吴江土拍各大名企竞相出手,成交27宗地块,楼面价均达万元。
2017年,吴江土拍成交额第一,地铁4号线开通,吴江各项规划的逐渐出炉,吴江楼市成长迅速:土拍楼面价可达到18156元/㎡,全年土拍收入以207亿元收官,苏州各区第一。
整体来说,吴江因其便利的交通和各种利好规划,较低的价格,成为苏州新房成交很热门的区域,承接姑苏、园区高房价的外溢
2、各板块房价、项目情况
【太湖新城板块】作为吴江价格标杆,苏州的重点规划区域,并秉承“一核四城” 髙规划、高起点,板块在售项目很多,且热度持续不退可售新房不多,均价2万5左右,且以改善大户型为主,总价较高。
【城南板块】是吴江新政府的所在区域,吴江的老城区,配套比较成熟完善,目前还有部分新房在售,比如华润悦府、苏高新天城花园等楼盘,均价1.7万-2.2万,周边生活便利,总价低,配套完善
【城北板块】接壤苏州市区,在售项目以中端首置首改为主,做为苏吴“桥头堡”吸引了批量苏州新旧居民前来置业。享受东环南延,西环南延,4号线开通等交通便利。目前新房基本售罄,均价2.2万左右。
【运东板块】产业拓展主导区,新房热度居高
运东板块因东环南延开通,链接园区双湖,也称园区南板块,因其便利的交通规划和高品质板块价值值得期待目前在售楼盘:万科翡翠公园、绿地one、海棠湾、联发棠颂,板块均价1.8~2.2万
3、区域发展规划
国家发改委网站发布《长江三角洲城市群发展规划》,提出要建设长三角世界的城市群,苏州将成为上海大都市圈、长三角世界的城市群的重要组成部分。
交通规划:苏嘉杭高速、沪苏浙高速、规划中的通苏嘉沪苏湖城际高铁,东环南延、西环南延、轨交4号线连接上海17号线、苏州湾隧道等
商业规划:水秀天地(中次于苏州中心的第二大商业体)、新湖广场
产业规划:苏州湾科技城、新型半导体产业园、纺织循环经济产业园、智能装备产业园、物流科技园。
娱乐设施规划:亨通苏州太湖梦幻世界、音乐喷泉、黄金沙滩、阅湖台
永新县嘉禾新城房价最低。根据查阅相关公开信息显示:嘉禾新城,永新县禾川镇袍田新区吴家村北侧,3860-4093元。
发布时间:2024-02-14 23:44
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