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三通一平指通水、通电、通路、平整土地
五通一平指通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地七通一平指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地
作为开发商我们必须要先看一下三通一平指的是什么，因为它属于专业用语，在开发建筑的时候会用到，不仅如此，我们还要看一下三通一平具有什么样的特点。
如果有的 开发商 想在某座城市中建几栋房子的话，那么，首先在开发之前一定要有一个大概的规划，然后按照规划去建筑，作为开发商我们必须要先看一下 三通一平 指的是什么，因为它属于专业用语，在开发建筑的时候会用到，不仅如此，我们还要看一下三通一平具有什么样的特点。
三通一平指的是什么
三通一平是一种工程开发建设。三通指的是通电通路通水，一平主要指的是 土地 平整，大部分的工程在开发新 楼盘 的时候都是需要进行三通一平工程的。三通一平工程一般是包括在工程 造价 里面的，而且一般由 业主 负责外围协助。大部分的土地局建工和 房地产开发 都是需要进行三通一平工程的，这个工程的造价也是比较高的。
一般合同条件下，三通一平的费用已包含在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，比如进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深， 岩石 等级过高等。在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。
三通一平的特点
三通一平是基本建设项期准备工作中施工准备阶段的一项重要标志，也是建设工程进行发包或 招标 所必须具备的一项条件。关于“三通一平”的具体要求和范围，尚无统一的明确规定，一般概念是指将能满足施工 高峰 需要的水源电源引入建设工程的建筑红线以内；为大型施工和运输机械提供进入现场的道路；整个施工现场的障碍物已清除、场地经过平整。
至于有的大中型工业建设项目，现场范围大、工程项目多，施工所需的水电源和临时道路应当引入现场的那个范围，可由甲乙双方商定。“三通一平”工作由建设单位负责实施，建设单位没有力量施工，可以委托承包该项工程的单位施工。上述情况不适用于实行总承包的工程。
相信大家通过这篇文章的介绍之后，已经了解到了三通一平指的是什么，它是一种工程开发建设三通指的是通电通路通水，一平主要指的是土地平整，大部分的工程在开发新楼盘的时候都需要进行三通一平的工程，所以这个是必要的，另外，文章里也把三通一平的特点给大家写了出来。
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。水通（专指给水）；电通（指施工用电接到施工现场具备施工条件）；路通（指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件）；场地平整（指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态），简称三通一平。
五通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、土地平整。
七通一平：通电、通路、通水、通讯、排水、热力、燃气、土地平整。
什么是三通一平、七通一平？这些房产冷门小知识，你知道吗？
1、三通一平
三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。
水通：专指给水。
电通：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。
路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。
场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。
2、五通一平
五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
3、七通一平
七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
通给水：指的是指规划区内自来水通畅。一般的设计要求能够满足正常生活工作需要。
通排水：这里的排水包括了规划区内的生活污水以及雨水的排放。
通电力：是指规划区内电缆铺设完毕,一般电力的要求能满足规划区内一般正常生活工作需要。
通电讯：通讯是指园区内基本通讯设施畅通，通讯设施是指：电话、传真、邮件、宽带网络、光缆等。
通燃气：针对有需要天燃气或煤气的规划区设定的标准，燃气使用要符合整体规划和使用量，符合城镇燃气输配工程施工及验收规范。
通热力：指规划区热力供应通畅。
通道路：是指规划区内通往城区的主干道和区内相互联系的支干道通畅。
场地平整：指将需要进行的施工现场的自然地面，通过人工或机械挖填平整改造成为设计需要的平面，使得施工现场基本平整。确保施工现场无障碍物，施工范围内树木砍伐、移植完毕。满足测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
新房在交房时，至少要做到五通一平，买房的时候，这一点一定要留意。
（以上回答发布于2017-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。
土地开发整理建设用地三通一平的规定如下：三通指的是水通、电通和路通。即业主要提供施工用水、用电和进出场地的道路。一平指的是红线范围内的土地平整。
操作模式一般是业主到供水公司、电力公司办理开户，并施工一条进出场地的简易道路，达到三通一平和条件后，与乙方（开发方）进行三通一平验收，并报国土局建工科备案，以申请施工许可证。
发布时间：2024-03-16 19:40
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