有贷款的门面可以卖给别人。用户的正在还贷款的门面,转卖给他人,那么没有还清的贷款部分,由购买方来承付,之后再有用户、购买方、银行来签订一个权属转移协议。至于转卖给他人,用户是否会亏本,那么就要以当时门面的价格为准。
店铺可以抵押贷款吗1、抵押人取得了商铺的所有权,并且商铺没有被依法被查封、扣押、监管的,可以抵押商铺贷款。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
商铺租赁合同的约定问题有哪些1、商铺的租赁合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
2、由于事项较多,仅针对其中上述部分事项进行分析:
首先,关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。
其次,关于租金递增以及时间点的问题,这里需要关注的是递增的基数,是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点,明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题,从而对于承租的投资是否可行作出预估。
第三,关于租赁保证金或者履约保证金,一般是确保承租人依约履行合同的保证金,针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等,该点要详列部分情况下做好兜底条款的设计。
发布时间:2024-03-23 15:41
上述文字是💠《有贷款的商铺怎么卖》✨的美文内容,大家如想要阅读更多的短文学、文学名著、精品散文、诗歌等作品,请点击本站其他文章进行赏析。
版权声明:本文由互联网用户自发贡献,该文仅代表作者观点。芒果文学仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件进行举报,一经核实本站将立刻删除。
十一支康乃馨 今天是母亲节,5月的第二个星期天,也是我们留在澳洲的 最后一年。我和弟弟一直想送妈妈一打康乃馨。我们整整一个月 没光顾游戏机室,终于有了小小一笔钱。 下午...
美国联邦航空管理局6日下令暂时停飞由美国航空公司运营或在美国境内运营的波音737 MAX 9型客机,以对该机型进行安全检查。 美国联邦航空管理局表示,这项紧急适航指令将影响约1...
导读:西红柿酱放什么食材?以下由小编为大家带来介绍。1、西红柿酱之食材准备:西红柿、小米面半汤勺、食盐6克、白糖20克、红糖20克、柠檬汁1茶匙、水1汤匙。2、将西红柿 1、西...
导读:手机膜脏了能水洗吗?以下由小编为大家带来介绍。1、手机膜脏了不能水洗,只能擦拭。找一块棉布,沾点清水,然后轻轻地在手机贴膜上擦试,能把其表面的脏东西,擦干净。...
首届中国国际供应链促进博览会将于2023年11月28日至12月2日在北京举办,中国贸促会相关负责人在今天举行的新闻发布会上表示,首届链博会设置智能汽车链、绿色农业链、清洁能源链...
2月26日,北京各中小学将开启新学期,北京公安交管部门提示工作日早高峰将提前到来,城区环路、联络线等主要道路车流高峰将提前到7:00左右,校园周边高峰预计出现在7:20至7:50。中...
导读:毛衣是软的好还是硬的好?下面小编为大家整理推荐。1、毛衣通常软的会比硬的好一点,因为软的不容易扎人,而且能够贴身穿还很舒适,而硬的则不仅容易扎人,而且手感舒适...
中国又一个美食传到国外,好吃到停不下来,中国网友:没见过世面!寡所周知,日本有许多食物都十分讲究。在日本,面条是此中一种日常生活中吃的比力多的食物之一,我们在电视...
雷克雅未克消息:冰岛气象局当地时间15日11时30分发布公报说,冰岛西南部的雷克雅内斯半岛地震活动依然频繁,地下岩浆喷发的风险程度仍然为“高”。 公报说,该地区自15日凌晨以...
夏天用草席、凉席、竹席、藤席最为凉快。草席比较柔软,适合孩子使用。一般来说,草席是采用灯心草、蒲草、马兰草编织而成,材质比较柔软,皮肤的亲和力比较强,凉度比较低...
妈妈,我想对你说 也许妈妈会说:“不是天天在一起嘛,还有什么话没说!” 可这是我埋藏已久、你从未听过的心里话呀!也许您从不知道,每天做完功课熄灯躺在床上休息时,我的...
近日,一则老牌国货“红卫肥皂”董事长奇德喜吃肥皂的视频爆火。 视频中,奇德喜董事长拿起一块肥皂对着镜头说:“里面没有任何有害的东西,你看。”随后对着肥皂开始咬,“哎...
小米13ultra上市已经有一段时间了,不过依然有很多网友们都还在犹豫,小米13sultra值得购买吗 ,下面就由小编我来为各位网友们详细解答一下有关内容。 小米13ultra怎么样 ①外观 外观...
属鼠的人机灵活泼,做事积极,总是一副很有精神的样子,而且属鼠人还有惊人的记忆力,总是过目不忘,处理事情的方法也很有一套,让人好生羡慕。那么下面接下来由属鼠的命运为...
1、烤生蚝是沿海地区的特色小吃,是用新鲜生蚝通过炭烤而成。烤生蚝的做法非常简单,只需将蒜蓉、姜末、酱等佐料放入刚刚撬开的生蚝内,再直接放到火上烤熟即可,最大限度地保...
导读:孩子今年10岁,上四年级,男孩,孩子最近总是很痴迷于玩手机游戏,每次考试的成绩都很不理想,孩子看到分数这样也很伤心,但是不采取任何行动,等难过的情绪一过去,又...