芒果文学免费提供海量的短文学、文学名著、散文、诗歌、句子等文学作品及唯美图片！
不少上海房产中介这几天都在社交平台疯传这句话。
阴雨连绵的双休日，挡不住魔都人民看房的脚步。
“上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的。”2月14日，上海某头部中介门店置业顾问陈禹萍向《每日经济新闻》记者解释说，“上海真的不缺购买力。”
上海链家的数据印证了中介们的直观感受：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。
1月新房卖了全国第一
1月份，上海新房市场也是止不住的火热。
从前滩格力海德公园积分过百摇号日光，到象屿招商公园1872二次开盘实现两开两罄，再到远郊刚需盘南翔湖畔天下清盘，据每经·中国重点城市最热销项目上海榜，TOP10项目合计销售额高达370亿元，成为全国销冠城市，并且远远高于2022年274.68亿元和2021年的192亿元。
新房市场一房难求的热度也无可避免地传导到二手房市场。从1月份开始，在二手房成交套数环比减少35%的情况下，参考成交价却上涨了1.24%。
中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内，杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等区域二手房价格同比涨幅均远远高于4.04%的平均涨幅，其中杨浦区也是10万+新房供应量较大的区域，二手房均价已经达到73126元/平方米，同比涨幅达6.39%。
2023年1月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
而二手房成交热点板块则比较稳定，浦东新区周康板块、惠南板块等都是成交排名靠前的板块。多家机构(中原地产、上海链家)统计数据同时显示，嘉定新城、松江新城、奉贤新城均在二手房交易排名前十之列，这些板块内总价不超过300万元的房源交易活跃。
刚需，率先回暖了。
嗯，是小阳春的节奏
在浦东内环内洋泾板块，2月份第一周成交集中在总价300万元上下，到了第二周，总价已经明显提升到了500万元左右。
“这类买房群体大部分是年轻的新上海人，首付现金流没有那么多，一般都是买300来万元的比较多。”
“200万-300万元的房源，房东市场80%还是置换的，加上‘三价合一’基本上从2022年年中开始在操作层面有所放松，甚至有的小区核价超过了成交价，房东有机会向上置换。”
在陈禹萍看来，这批房东拿着300万元首付去买五六百万元的房子，然后继续往上置换，等到总价1000多万元的大房子开始热了，这个市场就全面火了。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为：“数据表明目前市场活跃度较高，对楼市的信心有所恢复。从成交周期来看，房源成交周期和客源成交周期都有缩短，目前成交节奏有加快趋势。”
最喜欢去交易中心排队了
门店一周成交了8套房，陈禹萍也说，感觉往年二手房房东的“跳价”就快出现了。
因为二手房市场，最先感受到热度的是买家，然后才是房东。
“当你突然发现很多人跟你一起看房，不仅仅是周末，甚至工作日大家都在看房，房子看着看着就被买走了，从中介角度来说，当下市场还可以。”
“下雨根本挡不住带看，公司的成交喜报也一直在发发发。而且你看，上海也不只我们一家公司，别家二手房也在不停成交，上海这个地方就是买涨不买跌。”
“对我们来讲，这个时候最喜欢的就是——去交易中心排队。”陈禹萍笑着说。
发布时间：2023-02-16 10:04
上述文字是💠《“疫情三年，涨回来只用了一周” 上海1月新房卖了全国第一》✨的美文内容，大家如想要阅读更多的短文学、文学名著、精品散文、诗歌等作品，请点击本站其他文章进行赏析。
版权声明：本文由互联网用户自发贡献，该文仅代表作者观点。芒果文学仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件进行举报，一经核实本站将立刻删除。
本篇文章给大家谈谈周口店遗址博物馆,以及周口店遗址博物馆观后感对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！ 内容导航： 周口店北京人遗址博物馆始建于哪一年？...
c32空开能带7040瓦，因c32额定电流是32安，通常家里的电压都是220伏，根据计算公式，功率等于电流乘以电压。因此32a×220v=7040w。 空开使用注意事项： 1、空开的额定电流必须小于电线安...
45瓦风扇一小时0.045度电。电扇电功率是45瓦，用电时长为一小时，即1h, 根据公式：用电量=用电功率x用电时长，那么45瓦风扇使用一小时耗电量就是（45/1000）*1=0.045度。 千瓦时或千瓦小...
又到了吃荔枝的季节，正所谓“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人”。荔枝可是“吃货诗人”苏东坡写诗大力向世人安利过的季节限定美味。拨开红得诱人的外壳，露出白嫩嫩的果肉，...
只是重新设置开机密码不会造成桌面文件看不到，如果新增加了用户名和开机密码，用这个新用户名登录计算机，是看不见原先那个用户放在桌面上的文件的，这是windows保护和方便不同...
人们都知道，蔬菜水果十分的重要，它能够很好的补充人们所需要的维生素与矿物质。现在的人们越来越注重身体的健康问题了，那么对于女性来说什么样的蔬果对于身体十分的有利呢...
暖锅固然是冬季必不成少的美食，但是关于一个吃货来说，草鱼暖锅的做法一年四时都吃暖锅也未尝不成。暖锅之所以受欢送，更在于它的便利和甘旨，一家人边吃边聊，无论吃多久，...
本篇文章给大家谈谈坚持的英文名词,以及坚持名词英语怎么说对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！ 内容导航： 英语“坚持”的单词怎么写 坚持的英语翻译 坚持...
1、做法一：把鸡胸肉剁成肉糜，然后顺时针搅拌鸡肉馅饺子的做法，准备葱，姜切成末，茭白切碎，玉米粒豌豆粒，香菇切碎，放入切好的肉馅，加入鸡蛋搅拌均匀。面粉活成团，醒...
本篇文章给大家谈谈最喜小儿亡赖读音,以及两小儿辩日中为的读音对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！ 内容导航： 最喜小儿亡赖的亡读什么 清平乐村居注音 最...
本文目录一览： 1、南昌财经大学录取线2022分数线 2、江财会计专硕分数线2022 3、江西财经大学录取分数线2022 南昌财经大学录取线2022分数线 江西财经大学2022江西省投档分数线正式公布...
昨天12时许，又一“大国重器”——万吨载缆量新型海缆施工船“启帆19号”在江苏南通海门顺利出坞，这也是国内首艘单个转盘装缆量超过万吨的海缆船。 “启帆19号”船长108.6米，型...
在第18届迪拜航空展上 中巴联合研制的 “枭龙”战机Block3版本 首次公开展出 备受关注 据总台特约评论员邵永灵介绍 第三批“枭龙”成为“四代半”战机 变化主要体现在两个方面 一是...
10月25日，在杭州四季青服装街区，几位来自伊朗的残疾人运动员慕名前来采购衣物。其中多数人虽然借助轮椅出行，沿途却畅通无阻。借举办亚残运会的东风，杭州展现了城市的温度。...
很多时候支付宝账户密码不安全了，需要修改一下支付宝密码，然而部分朋友就想知道，究竟如何更改支付宝密码呢？ 1、需要登录手机上的支付宝，进入支付宝首页。 如何更改支付宝...
1、会当凌绝顶一览众山小指的是泰山。此句出自杜甫的《望岳》这首诗作者热情赞美了泰山高大巍峨的气势和神奇秀丽的景色流露出了对祖国山河的热爱之情。 2、《望岳》 作者：杜甫...