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1、等额本息还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
公积金贷款的条件1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。
2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%;
5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
公积金贷款还款注意事项1、公积金贷款还款要选择适合自己的还款方式。
2、若借款人当时的还贷方式不适合自己，可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。
3、借款人在公积金借款最初一年内不要提前还款，据相关规定，正常还款不到一年，就提前还款还缴纳违约金，最好不要提前还款，因为公积金贷款的利息相对商业贷款来说比较低。
发布时间：2023-10-05 15:31
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