产权只剩50年的房子可以买。市面上只要证书齐全的房子,都是可以进行买卖。而且,产权剩50年的房子并不算太老,还可以申请使用贷款购买。最后,房子在产权到期之后会自动延期,只需要缴纳少量的土地出让金,就可以继续拥有土地的使用权。
买二手房注意事项1、交易前确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。
2、明确双方违约责任
二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。
3、标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。
4、注明二手房相关费用交接时间
这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。
5、与中介签合同须有代理费明细单
随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。
发布时间:2023-11-22 14:47
上述文字是💠《产权只剩50年的房子能买吗》✨的美文内容,大家如想要阅读更多的短文学、文学名著、精品散文、诗歌等作品,请点击本站其他文章进行赏析。
版权声明:本文由互联网用户自发贡献,该文仅代表作者观点。芒果文学仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容,请发送邮件进行举报,一经核实本站将立刻删除。
消石灰是氢氧化钙的乳烛液,其化学式为Ca(OH)2 氢氧化钙(calcium hydroxide),无机化合物,化学式Ca(OH)2,俗称熟石灰或消石灰。那么熟石灰的化学式方面有哪些知识需要学习?与熟石灰相关...
导读:1、梦见自己输血,通常暗示你需要注入新鲜活力,或是需要更有生机的生活。此外,还可能表示财产变化。2、梦见别人给自己输血,此梦从财运来看是吉兆,预示自己将会发财...
导读:羽衣甘蓝粉怎么喝减肥?下面一起来看看吧。1、羽衣甘蓝粉是由羽衣甘蓝研磨而成的粉末,可以将其用温水冲泡,也可以加入酸奶、牛奶、麦片中饮用,每天2次,在饭前使用...
1月20日拍摄的爆炸事故现场。新华社发 据应急管理部有关负责人介绍,事故发生后,应急管理部立即作出部署,要求科学组织力量,全力搜救,妥善做好善后处置和事故调查等工作。...
各类家常菜烹饪,在烹饪过程中,若是烹饪办法不准确,菜的自己营养就会流失,倒霉于我们的安康。那我们在日常生活中该若何包管口感和营养不流失,然后简单又快速的做出甘旨的...
导读:酱肉包子馅怎么做?以下由小编为大家带来介绍。1、食材:五花肉、面粉、葱花、料酒、姜末。2、调味:甜面酱、豆瓣酱(不辣)、酱油、鸡精、白糖。3、准备五花肉一块,重...
白羊座:腻得吓人 我爱你。不管你怎么想,反正我就是爱你。要是你把我写情书给你的事情告诉老师,我也不害怕,就算当着全校的面我也敢说我爱你。希望你不要跟别的男生说话了,...
导读:清炖鱼怎么炖好吃有营养?以下是小编为大家带来的介绍。1、原料:草鱼、西红柿、食盐、鸡精、葱、姜、生抽、番茄酱、红米酒、玉米淀粉、白砂糖、白胡椒。2、将草鱼开肚...
以OPPO Reno6手机为例,电话的彩铃怎么设置分为6步,具体步骤如下: 1、打开设置 首先在手机上打开设置. 2、点击声音与振动 点击声音与振动选项。 3、选择电话铃声 选择电话铃声选项...
一、比较笨的方法3个数字的密码从0----9每三个数子组合 按排列组合来说有720种组合 ,一个个试试 二、慢慢地一下下拨动数字,拨那个最紧的轮子,认真的感觉每一下的力度,一定有一下...
各大手机品牌都有相对应的用户群体,其中小米手机的用户群体,主要是一些重视手机性价比的人,而华为手机的用户群体,则对应的是一些非常愿意支持国产自研技术的人,至于苹果...
永泰能源10月31日晚间公告,公司核心管理人员已于10月31日提前完成第五次增持公司股票计划。公司本次参与增持人员共计28人,增持公司股票共计1327.1万股,增持均价1.37元/股,成交总...
白羊座:娱乐场所 生性热情奔放、无拘无束的白羊座若想遇见自已合适的伴侣,那么不妨到一些娱乐场所试试运气,因为像KTV、舞厅这样的地点是你最能展现自己个性、释放自身魅力的...
1.关于对护理礼仪这门课的看法 礼仪是衡量人类文明程度的准绳,它不仅是个人交际技巧与应变能力的反映,还是个人气质风度、阅历知识、道德情操、精神风貌的折射。 从某种意义上...
导读:17093车辆交通违章代码查询服务由趣百科提供,可以查到17093违章代码是代表什么意思,扣分吗,怎么处罚,罚款金额等信息。车主还可以通过本站2022交通违章代码查询对照表,...
导读:二手房并不是想卖就能卖,想买就能买的,不同的城市对二手房的购买和出售都有相关的规定,有些二手房是不能进入市场流通的,那么南宁二手房可以买卖吗? 南宁二手房可以...