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曾几何时，马云曾经说过未来一些住宅将会是白菜价，但是他一直没有否认未来商铺的价值，并花钱购入了大量的商铺，战略规划甚至布局全国各地。由此可见，马云对于未来商铺的发展前景，还是相当看好的。
在如今商业地产的土地越来越少的情况下，商铺依旧是最稳健的投资方式了，一个成熟的商圈会吸引很强的人气。因此，无论目前的房价如何波动，投资到了好位置的商铺，相当于在未来很长一段里有了财富保障。
扩展资料：
黄金地段商铺有着唯一性特点
每一个城市都有自己的商业坐标，比如西安的钟楼回民街、北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。
商铺是较为稳健的投资
储蓄风险低，但是收益也低，连通胀都抵不过;股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大;目前黄金价位已经到了一个相对的高位，升值空间不大，还有可能被套牢;而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。
都不值钱了，但是商铺会更不值钱。
房价涨跌取决于供需关系和经济好坏，商铺也一样。目前由于房价的泡沫成在，几乎所有的在售商铺都是负回报，但如果房价一直涨上去，或是货币大幅贬值，从较长时间来看就有可能变得有投资价值了，从长远来看，商城模式可能不是一种好的商业模式，因为太多了。网购会越来越成为一种习惯的购物方式，现在广州很多商城不断扩大地盘，但从业者赚钱越来越困难，特别是电子产品、家电、IT产品受打击最大，租金下降比较厉害。
首先需要明确的是，不动产投资最重要的因——区位地段。如果商铺位于城市中心地带、黄金商圈，收益自然高，但是要说升值空间有多大，却不一定，因为这种黄金地段的商铺价格本身已经很高。如果商铺位于价值洼地，发展前景非常好，低价买入，一旦纸面规划实现，升值空间必然很大。同样对于住宅，也需要看区域地段。而商铺和住宅具体哪一个升值比较快，就要对比各自的区域现状、周边环境学校等一系列配套，不能一概而言。
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现在房屋建筑的过程当中，通常都会留有一部分房屋作为门面房，这种房屋不仅可以做生意，还能进行出租，大部分有创业想法的人一般就会选择这种门面，只可惜门面房在最近两年情况并不好，门面房以后会贬值吗？门面房选择得从哪些方面入手？
现在 房屋建筑 的过程当中，通常都会留有一部分房屋作为门面房，这种房屋不仅可以做生意，还能进行出租，大部分有创业想法的人一般就会选择这种门面，只可惜门面房在最近两年情况并不好，所以挺多人都非常担心门面房会产生贬值的现象，那么门面房以后会贬值吗？ 门面房选择 得从哪些方面入手？
门面房以后会贬值吗？
1、如果房子多，人少，不需要那么多房子的时候， 房地产 一定会贬值。
2、但是目前一 二线城市 的 刚需买房 人群依然很多，三四线房价也许会小有回落，但只要是房子和刚需买房人的数量没有达到一个很悬殊的差别，房地产就不会贬值。简单来说，目前市场上还是有很多人需要房子，一套房子放出来，依然有许多人抢着买。
3、在十年后需要房子的人会减少，但差别也仅仅是，原本10个人争买一套房，现在5个人争了。而十年以后，随着人口的减少，那么相对来说房子的需求量就不会那么大，同时一些老年人的离世，很多房子也将空出来，这也会解决很大一部分。
4、同时，如果未来十年社会福利方面能够平衡，比如如果真正的 租房 能也能够享受到各种社会福利，尤其是教育资源的话，就会把房子的这种附加功能给剥离，那相对来说房子也就不会再像现在一样，是社会稀缺品的载体。
5、不过，十年后房子是不会贬值的，果是五十年后还是有可能的，中国的房地产是一个超万亿的巨无霸型的市场，中国的房地产 商业 化发展仅仅二十几年，期间也经历过大涨大跌，可最后总的来说还是涨了又涨，直至目前为止没有任何信号告诉我们房地产在走下坡路。
门面房选择得从哪些方面入手？
1、人旺车多而缓慢。在商业上人的流动性和车的流动性代表水，要旺要缓慢。要注意，有的朋友选择了人 流量 大的 地段 但仍然生意不好，往往就是因为人、车在此来去匆匆，难以驻足，自然光顾你的店铺的人也不会多。
2、山富砂旺。这主要讲的是周边的人与环境，比如大片的商场、市场、周边的商业设施 配套 齐全、店铺数量繁多和周边居住的消费群体收入普遍较高等等，背靠的“山”越大越好，周边的“人”和 商铺 越旺越有利，这就是“山富砂旺必有财”。
3、明堂要敞亮。明堂一般是指商铺门前的一片区域，要尽可能选择宽敞明亮的，选择店面比较宽大的，门前宽敞的，地势要平，招牌要突出明亮，只有这样才能财路明亮，财源广进。如果门前狭小，停个自行车都成问题，你的客源自然会降低很多。
了解了门面房以后会贬值吗？门面房选择得从哪些方面入手的问题情况，门面房是否贬值，单从一个方面并不能看出来，房屋贬值很多时候都会有出现，这是不可避免的，但若是在一些因素上存在挽留余地，自然是不会贬值特别厉害，所以大家挑选门面房的时候一定要仔细一些，将较好的因素总结到一起，未来贬值概率就能小很多。
发布时间：2024-02-29 10:09
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