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顶层无产权的阁楼一般都是开发商的。顶层阁楼若是没有产权的话，则代表阁楼没有房产证，并且没有被计入房屋建筑面积，所以是归开发商所有的。开发商在和业主签订购房合同时，对于阁楼的所有权进行了其他的约定，则按照合同当中的约定计入到房屋的建筑面积当中。
有阁楼的顶楼好不好购买顶楼带阁楼的房子好处在于采光通风效果好、视野开阔、噪音少、楼道干净等，而且阁楼一般都是赠送，能增加不少使用空间。但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差、供水供气不足、防水难做等不足，特别是阁楼区域采光也不好。
阁楼装修要注意什么1、注意阁楼通风
阁楼的面积不是很大，阁楼里的窗户也很小，通风肯定不是很好，空气对流不畅，如果住户想把阁楼改成卧室，那就必须在阁楼里安装一台换气扇，否则长时间居住会影响健康。
2、注意阁楼采光
小户型阁楼装修必须要多安装几盏照明灯，很多住户在装修时，只在阁楼顶部安装了一台吊灯，这是远远不够的，要在阁楼里再安装几个小照明灯或者放置几盏落地灯。
3、注意阁楼保温
阁楼都位于楼层的最顶端，在冬天，阁楼里的气温会比其他的空间低好几度，因此必须要做好阁楼的保温工作，可以在装修的时候，在阁楼顶部铺设一层保温板，在冬天就不会太冷了，冬天的时候，也可以在阁楼里放置一台小型的暖风机。
4、注意阁楼防水
在装修阁楼时，阁楼的防水问题也不能忽略，阁楼的防水问题主要是涉及到窗户防水，有些阁楼里的原装窗户，密封性不是很好，遇到下雨天肯定会发生渗水的问题，业主在装修的时候，要仔细检查一下阁楼的窗户，如果发现密封性不好，就必须拆掉换新的。
5、注意阁风格定位
不管将阁楼装修成书房还是卧室，首先都需要确定一个装修风格。阁楼的空间结构与平时居住的空间完全不一样，虽然结构丰富，但是空间相对比较矮小，所以在对阁楼装修时，需要首先好将阁楼设计成什么样的功能空间，才能更好的发挥出阁楼空间结构的特点和优势。
发布时间：2023-12-31 22:28
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